第一章 协议双方

甲方（卖方）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，住址________。

乙方（买方）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，住址________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就城中心二手房买卖事宜达成如下协议：

第二章 房屋基本信息

1. 房屋位置：_____________，该房屋位于_______________，属于_________________（如小区名称等）。

2. 房屋类型：_____________（如住宅、商铺等）。

3. 房屋产权证号：_____________。

4. 房屋建筑面积：_____________平方米。

5. 房屋使用性质：_____________。

第三章 权利和义务

1. 甲方权利与义务：

1.1 甲方应保证所售房屋的所有权真实有效，且无任何产权争议，不存在抵押、查封等权利瑕疵。

1.2 甲方应在本合同签署后，及时提供相关房屋交易所需的文件、证明材料。

1.3 甲方有权按照合同约定的价格向乙方收取购房款项，并在收到购房款后，向乙方交付房屋及房屋相关材料。

2. 乙方权利与义务：

2.1 乙方有权要求甲方按照合同约定的条款向其提供房屋的相关信息及资料。

2.2 乙方须按合同约定及时支付购房款项，确保交易的顺利进行。

2.3 乙方在收到房屋后，对房屋进行验收，确认房屋状态后方可正式办理过户手续。

第四章 合同条款

1. 购房价格：甲乙双方协商一致，确定该房屋总价为人民币（大写）_____________元（小写：¥________）。

2. 付款方式：

2.1 首付款：乙方应于签署本合同之日起______日内支付首付款人民币（大写）_____________元（小写：¥________），并将该款项支付至甲方指定账户。

2.2 尾款：乙方应于房屋过户手续完成后______日内，支付尾款人民币（大写）_____________元（小写：¥________）。

2.3 甲方账户信息：开户银行____________________，账号____________________。

3. 房屋交付与过户：

3.1 房屋交付：甲方应在收到首付款后，______日内将房屋交付乙方，并提供相关产权证明文件。

3.2 过户手续：双方应在房屋交付后______日内共同前往国土资源部门办理房屋产权过户手续。所有因过户产生的费用（如税费、公证费等）由_____________承担。

4. 房屋状态：甲方应保证所售房屋的状态符合交易前双方约定，并承担因房屋状况不符而产生的法律责任。

5. 维修责任：交房后，房屋出现的因甲方过失造成的维修责任，甲方应承担，其他因乙方使用不当造成的维修责任由乙方自行承担。

第五章 违约责任

1. 甲方违约责任：

1.1 如甲方未能如期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款金额的______%。

1.2 如甲方提供的房屋产权存在争议，导致乙方未能办理过户手续，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因违约而产生的所有损失。

2. 乙方违约责任：

2.1 如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款______%的违约金。

2.2 如乙方未能按照约定办理过户手续，甲方可以要求乙方承担因违约造成的损失，包括但不限于相关费用。

第六章 合同生效条件

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 合同生效后，任何一方不得随意解除或更改合同条款，除非经双方协商一致并另行书面确认。

3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七章 附则

1. 本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________（签字）
乙方（买方）：__________（签字）
签署日期：______年______月______日
签署地点：__________________