甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方为城市中心某三室两厅住宅的合法拥有者，乙方有意租赁该住宅，双方经过平等、自愿的协商，达成如下协议：

一、租赁标的物
1. 甲方同意将其位于_____________的三室两厅住宅（以下简称“租赁住房”）出租给乙方，住宅面积为_____________平方米，房屋设施包括：_____________（如家具、家电等），乙方对此表示认可。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____个月，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜，但需提前____天书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________），乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方指定账户。
2. 甲方账户信息如下：
银行名称：_____________
账户名称：_____________
账户号码：_____________
3. 租金的调整：租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前____天通知乙方。

四、押金
1. 乙方需在签署本合同后支付押金人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________），作为租赁期间的押金。
2. 租赁期满后，甲方在扣除乙方在租赁期间产生的损坏赔偿、未缴租金等费用后，及时将剩余押金退还乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方保证该租赁住房合法有效，符合出租条件。
2. 甲方应保证租赁住房的基本设施和设备处于正常使用状态，并在租赁期间进行必要的维修。
3. 若甲方需进入租赁住房进行维护、检修等，应提前24小时通知乙方，尊重乙方的居住隐私。
4. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用，并要求乙方遵守合同条款。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁住房及附属设施。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他约定费用。
3. 乙方不得擅自改变租赁住房的结构、用途、装饰及其他设施，若需改动，须事先征得甲方同意。
4. 在租赁期内，乙方应合理使用租赁住房，维护房屋的整洁与安全，对因不当使用造成的损坏负责。
5. 乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙遗失，需及时通知甲方并负责相关更换费用。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付租赁住房，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，且甲方需返还已收取的租金。
2. 若乙方未能按合同约定支付租金，甲方有权按每日租金的____%向乙方收取违约金，且有权解除合同。
3. 任意一方违反合同中的其它约定，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同的变更、补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本合同有效期内，任何一方如有重大变故导致无法履约，应及时通知对方并协商解决。
3. 本合同其他未尽事宜，应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日