甲方（卖方）：姓名___________，身份证号：________________，联系电话：____________。

乙方（买方）：姓名___________，身份证号：________________，联系电话：____________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、自愿、公平原则，就二手房买卖事项达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：苏州市阳光小区，具体房号___________。
2. 房屋性质：住宅/商业/其它 (请注明)。
3. 房屋建筑面积：___________平方米。
4. 房屋使用性质：_________________（如居住、出租等）。
5. 房屋年限：房屋建筑年限___________年。

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________________元（小写：￥__________）。
2. 支付方式：
（1）定金：乙方于签署本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）______________________元（小写：￥__________）。
（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币（大写）______________________元（小写：￥__________）。
3. 所有款项应通过银行转账的方式支付，甲方需提供有效的收款账户信息。

三、房产交付及过户手续
1. 甲方应保证在本合同签署后______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明，包括但不限于产权证、身份证明、房屋买卖合同、税务证明等。
3. 过户所需的所有费用（如契税、印花税等）由_________方承担（请选择甲方或乙方）。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取房款，并要求乙方支付相应款项。
2. 甲方应对出售的房屋具有合法完整的产权，未设定抵押或产生纠纷。
3. 甲方应及时协助乙方及相关部门办理产权过户及其他相关手续。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在支付完毕房款后拥有房屋的合法权益，包含居住、转让等权利。
2. 乙方应在约定的时间内支付合同约定的款项，并协助甲方办理房产过户手续。
3. 乙方在接收房屋前，有权进行房屋检查，如发现重大隐患可要求甲方修缮或改正。

六、违约责任
1. 甲方如未能按时交房或提供相关材料，应向乙方支付房款总额______%的违约金。
2. 乙方如未按照合同约定按时支付款项，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。
3. 如因不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方无须承担违约责任，但应及时通知对方，并协商处理。

七、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，则可向苏州市人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认后生效。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日