甲方（出租方）：_____________
身份证号码：________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：________________
联系电话：_________________

鉴于：

甲方为位于______市______区______街______号的房屋的合法拥有者，现欲将该房屋出租给乙方，乙方亦希望承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特签订本租赁合同。

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 房屋地址：______市______区______街______号。
1.2 房屋性质：住宅。
1.3 房屋结构：两居室，总面积约______平方米。
1.4 设施情况：房屋内配有_________（描述包括家具、电器等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.2 租赁期满，若双方未达成书面续约协议，合同自动终止。

第三条 租金及支付方式
3.1 月租金总额为人民币（大写）____________元（小写：________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：______________________
3.3 租金支付的逾期，乙方需根据逾期天数支付违约金，逾期一天应支付租金的____%作为违约金。

第四条 押金及返还
4.1 乙方需在签署本合同前支付押金，押金金额为人民币（大写）______________元（小写：________元）。
4.2 租赁期满，乙方不再继续租赁房屋且无违约行为，甲方应在乙方退房后____个工作日内全额退还押金，若因乙方造成房屋损坏，甲方可在扣除相应修复费用后返还余款。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证房屋产权清晰，确保乙方租赁期间不受第三方侵扰。
5.2 甲方应维护房屋的结构安全及主要设施的完好，如水电供给、排水下水等。
5.3 甲方应在租赁期内，依照法律规定及时修复房屋内的设施和设备，确保乙方正常使用。
5.4 甲方有权在租赁期内进行必要的房屋检查，但需提前_____小时通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方享有对租赁房屋的正常使用权，并有权要求甲方履行维修义务。
6.2 乙方需合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋内部结构。
6.3 乙方不得将房屋转租、分租、出借或以其他方式转让给第三方，除非经甲方书面同意。
6.4 乙方应按时支付租金及其他约定款项，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。

第七条 重大事项的协商
7.1 在租赁期间，任何一方如希望改变合同条款，需提前_____天书面通知另一方，并经双方书面同意后修改。
7.2 如有违反法律法规的情况，双方应及时协商处理，若协商不成，任何一方可向法律机关提起诉讼。

第八条 违约责任
8.1 甲方若不履行合同义务，致使乙方无法正常居住，乙方有权解除合同并要求赔偿因此造成的损失。
8.2 乙方如有逾期支付租金的情形，需支付甲方违约金，违约金的计算方式为逾期天数乘以租金的____%。
8.3 一方因违约导致合同无法履行，需赔偿对方因此所产生的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条 合同的生效及变更
9.1 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 合同的任何调整、补充或修订均应以书面形式作出，经双方签字后生效。

第十条 适用法律
本合同的订立、执行及解释均应适用_____国相关法律法规。

本合同经双方自愿、平等协商达成，双方同意遵守以上条款，特此签署。

甲方签字：_____________ 日期：______年____月____日
乙方签字：_____________ 日期：______年____月____日