甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一套三居室住宅的合法所有者，并同意将该住宅及相关家具家电出售给乙方，现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过充分协商，制定本合同。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区__________
2. 房产类型：三居室住宅
3. 房屋结构：__________
4. 建筑面积：__________平方米
5. 房产证号：__________

第二条 交易价格
1. 本合同项下房产的总交易价格为人民币__________元（小写：__________元）。
2. 乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将交易价格的全部金额支付至甲方指定账户。

第三条 付款方式
1. 甲方银行账户信息如下：
- 开户行：______________
- 账户名：______________
- 账号：________________
2. 乙方支付房款时，须确保支付款项的来源合法，并承担因资金问题导致的后果。

第四条 房屋交付
1. 办理房屋交付及相关手续后，甲方应于_______个工作日内将房屋钥匙、物业管理相关资料及房屋使用权交予乙方。
2. 交房时，甲方需提供有效的房产证及相关法律文件。

第五条 家具家电配置
1. 本合同包含的家具、家电如下：
- 家具：__________
- 家电：__________
2. 甲方应保证上述家具家电的完好，不存在明显损坏，且为合法所有。
3. 如果乙方发现家具家电存在重大质量问题，甲方需在_______个工作日内予以修复或更换。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应如实告知乙方房屋及家具家电的所有状况，包括任何可能影响交易的问题；
b. 甲方应确保所出售的房屋合法且产权清晰，且无抵押、纠纷；
c. 甲方应及时协助乙方办理过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房屋及家具家电的相关文件与信息；
b. 乙方应按时支付房款，逾期支付将承担相应的违约责任；
c. 乙方在交房后有权使用该房屋，甲方不得进行干扰。

第七条 违约责任
1. 若甲方违反合同约定，导致交易无法完成，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。
2. 若乙方未按时支付房款，需向甲方支付逾期金额的每日__________%作为违约金。
3. 因不可抗力导致的违约，双方应进行协商解决，可免予违约责任。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的变更应以书面形式，经双方签字确认。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定；如无法协商解决，则应依照相关法律法规执行。
2. 如一方提出解约，另一方有权要求对方承担解约责任。

第十条 争议解决
1. 本合同履行中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________