甲方（出租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租乙方使用的三居室住宅事宜达成如下租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况
该房屋位于_______________，建筑面积______平方米，包含三间卧室、一间客厅、一间厨房、一间卫生间、及其他附属设施。房屋内配备如下家具及电器：
1. 床（数量：____，规格：____）；
2. 沙发（数量：____，款式：____）；
3. 餐桌及椅子（数量：____）；
4. 电视机及相关设备；
5. 冰箱、洗衣机、空调及其他配套电器。

二、租赁期限
租赁期限自2024年____月____日至2025年____月____日，共计____个月。租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜，但需提前一个月通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，乙方需在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 租金包含物业管理费及其他相关费用（如水电费、网络费用等），但不包括天然气费及有偿服务的费用。
3. 乙方在签署本合同之日起____日内，须支付____个月的租金作为押金，押金在租赁期满后无息退还，前提是房屋及设施无损坏。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权依据本合同约定收取租金，并保证出租房屋的合法性、完好性。
2. 甲方有义务在合同签署后____日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋及设施处于良好的使用状态。
3. 甲方应妥善维护并定期检查房屋及设施的安全性。
4. 甲方不得随意进入乙方租住的房屋，除非紧急情况或乙方同意。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及配套设施，并保持其良好状态。
2. 乙方须按照合同约定支付租金及其他费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，且需遵守相关法律法规。
4. 乙方应当爱护房屋及其中的设施，若因自身使用不当造成损坏，需承担修复费用。
5. 在租赁期内，乙方应定期对房屋进行清洁，保持其良好居住环境。

六、房屋使用与维护
1. 乙方在使用房屋时，需遵循公共秩序，不得影响他人正常生活。
2. 甲方应承担房屋的结构性维修责任，普通故障及日常维护由乙方负责。
3. 乙方应及时向甲方报告房屋及设施的损坏，并配合甲方进行维修。

七、违约责任
1. 任一方若未按本合同约定履行责任，均应承担违约责任，赔偿对方因此受到的直接损失。
2. 若因乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并收回房屋。
3. 若因甲方未按时交付房屋或未保持房屋及设施的安全性、使用性，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更和解除
1. 合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 任何一方在合同期间内如需解除合同，应提前____天通知对方。因不可抗力因素，任一方均可解除合同。
3. 乙方在合同未满情况下擅自解除合同的，押金不予退还；甲方则需承担相应的违约责任。

九、争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：____年____月____日