甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，且愿意将该公寓出租给乙方，乙方愿意租赁该公寓，双方在平等自愿、诚实信用的原则下达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方同意将其位于________________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业用途为：________________________。乙方不得将租赁物业用于商业用途及其他违法活动。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满如需续租，乙方应当在租赁期届满前____个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 每月租金为人民币____________元（大写：__________________元整），由乙方按月支付。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日之前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 逾期支付租金的，每逾期一天乙方需支付租金的____%作为滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同时向甲方支付租赁押金____元（大写：________________元整）。
4.2 租赁期满后，乙方在清退租赁物业时，甲方将无息退还押金，扣除应扣款项后退还。

第五条 物业管理及配套服务
5.1 甲方负责租赁物业的物业管理服务，包括公共设施维护、安保服务、清洁服务等。
5.2 租赁物业的水电、网络及其他生活服务费由乙方负责缴纳。乙方应按时向相关公司支付所有费用，并保留支付凭证。
5.3 若因物业管理服务造成的物业损失，由甲方负责赔偿；若因乙方原因造成的物业损失，由乙方负责赔偿。

第六条 家具及设施
6.1 甲方承诺租赁物业内现有家具及设施正常且完好，以便于乙方正常使用。
6.2 租赁物业内的家具及设备包括但不限于：________________________________。
6.3 乙方在租赁期间如对家具及设施造成损坏，需按市场价赔偿甲方。

第七条 权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
7.1.1 甲方有权收取租金及其他费用；
7.1.2 甲方有义务向乙方提供租赁物业及相关服务；
7.1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用状况，但需提前通知乙方。
7.2 乙方的权利与义务：
7.2.1 乙方有权利享有租赁物业及物业管理服务；
7.2.2 乙方有义务按期支付租金及其他费用；
7.2.3 乙方在租赁期间不得擅自转租、转借租赁物业。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按约提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的直接损失。
8.2 若乙方未按约支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
8.3 若因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 甲乙双方在合同履行期间应根据实际情况协商一致，可以对合同进行变更。
9.2 任何一方违反合同条款，另一方有权要求其在合理期限内予以纠正，逾期则可解除合同。
9.3 在合同有效期内，任何一方无故解除合同的，需向对方支付合同总金额____%的违约金。

第十条 合同的生效与争议解决
10.1 本合同自双方签署之日起生效。
10.2 合同的解释及争议的解决应由甲乙双方友好协商，协商不成的，提交租赁物业所在地人民法院进行诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日