本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日达成：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：

鉴于甲方为位于城市中心的全新公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓租赁给乙方使用，乙方亦愿意按照本合同的约定租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于[具体地址]的全新公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业包括以下家具和设施：
1. 家具（如床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等）
2. 现代家电（如冰箱、洗衣机、电视、微波炉等）
3. 其他设施（如空调、热水器、Wi-Fi路由器等）

第二条 租赁期限
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。期满后，合同自动终止，双方可就续租事宜进行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意每月支付租金人民币____元整（￥______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金调整：在租赁期内，租金不得随意调整。若需调整，须双方书面协商达成一致，并签署补充协议。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时支付押金人民币____元整（￥______），甲方须在收到押金的__个工作日内签发收据。
2. 合同期满或解除合同时，若物业及家具设施未出现损坏且符合正常使用状况，甲方应在__个工作日内全额退还押金；如存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应修复费用后再退还余额。

第五条 家具及设施维护服务
1. 甲方负责租赁物业内所有家具及设施的日常维护与保养，确保其正常使用。
2. 如发生设备故障，乙方应即时向甲方报告，甲方应在收到报告后__个工作日内进行维修。如因乙方不当使用造成的损坏，修复费用由乙方承担。
3. 乙方在使用期间应妥善保管和使用家具及设施，不得随意拆卸、改装或转租给第三方，如需改动，须事先获得甲方书面同意。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内独立使用租赁物业及附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他应付费用，保持物业及家具的完好。
3. 乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动或影响他人的行为。
4. 乙方有义务遵守小区的各项管理规定，维护公共秩序。

第七条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业及附属设施适合居住，并按约提供维护服务。
2. 甲方有权在提前告知乙方的情况下，进行租赁物业的检查和维修，但不得影响乙方的正常居住及使用。
3. 在租赁期内如需售房，甲方需提前__个月通知乙方，并在此期间继续履行本合同的各项条款。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按照约定时间提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的__%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，逾期超过__天的，甲方有权解除合同并追索所欠租金及违约金，违约金为未支付租金的__%。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同，均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得擅自更改或解除，任何变更或解除须以书面形式经双方确认。
2. 在租赁期内，若因客观原因需要解除合同，需提前__个月通知对方，未能提前通知的，需赔偿对方相应损失。

第十条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
3. 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：