甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就位于上海市徐汇区的二手房买卖及权益转让事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：上海市徐汇区__________（详细地址）。
1.2 房屋性质：____________________________（如商品房、经济适用房等）。
1.3 建筑面积：_______平方米（含公摊面积）。
1.4 产权性质：____________________________（如个人产权、共有产权等）。
1.5 其他相关信息：____________________________________________________。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方同意，本合同项下房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应于本合同签署之日支付首付款_______元，甲方应出具收款凭证。
2.2.2 余款_______元于办理房屋过户手续时支付，甲方应在收到余款后立即配合完成相关的过户手续。
2.3 若乙方未在约定时间内支付相应款项，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的______%每日计算。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方须确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他法律纠纷。
3.1.2 甲方需在乙方支付全部款项后按时协助办理房屋过户手续，并提供必要的文件与信息。
3.1.3 甲方有权收取本合同约定的房屋买卖款项。
3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权在支付全款后，按照约定享有房屋的所有权及相关权益。
3.2.2 乙方需按时支付约定款项，并协助甲方完成房屋过户的相关手续。
3.2.3 乙方应在房屋交付后，妥善保管相关的物业及公用设施，不得私自改动房屋结构和用途。

第四条 房屋交付及质量保证
4.1 房屋交付时间：甲方应于________年____月____日前将房屋交付乙方。
4.2 房屋交付应确保符合合同约定的面积、结构及其他要求。
4.3 交付时，甲方应确保房屋的完好状态，若有损坏，应负责修复或赔偿。
4.4 乙方有权对交付的房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约。
5.2 违约方需赔偿因违约所造成的损失，包括但不限于合同履行费用、违约金等。
5.3 若甲方未如约交付房屋，乙方有权要求甲方按成交价的______%支付违约金。
5.4 若乙方未按约定付款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的______%作为违约金。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字、盖章之日起生效。
6.2 合同的任何修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 本合同的任何条款如被认定为无效，其余条款仍然有效。

第七条 争议的解决
7.1 双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如无法达成一致，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
8.3 本合同签署地：____________________________________。

甲方（卖方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（买方）：
签字：__________________
日期：__________________