甲方（买方）：姓名__________ 身份证号__________ 地址__________ 联系电话__________

乙方（卖方）：姓名__________ 身份证号__________ 地址__________ 联系电话__________

丙方（中介公司）：公司名称__________ 营业执照号__________ 地址__________ 联系电话__________

鉴于：

1. 甲方希望购买乙方所拥有的位于北京市朝阳区的二手房，房产详情如下：
房产地址：__________
房产类型：二手房
建筑面积：__________平方米
产权证编号：__________

2. 乙方同意将上述房产出售给甲方，且已经明确该房产的产权归属及所有相关费用责任。

3. 丙方作为专门的房地产中介服务机构，愿意为甲方和乙方提供交易服务。

基于上述理由，三方达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同的标的为上述二手房及其附属设施、设备。

第二条 买卖价格
房屋买卖总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。该价格包含房屋的所有相关费用，买卖双方均同意。

第三条 付款方式
1. 甲方应在签署本协议后____日内，向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 余款人民币__________元（大写：__________元整）应于合同签署之日起____日内结清。
3. 所有款项应通过银行转账支付，甲方应将款项转至乙方指定账户，银行账户信息如下：
开户行：__________
户名：__________
账号：__________

第四条 产权交付
1. 乙方应在收到全部款项后____日内，办理房产过户手续并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。
2. 过户手续所需的所有材料应由乙方准备，并确保其真实性和有效性。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方有权了解房产的真实情况，包括但不限于房屋的产权、抵押、欠款等情况。
- 甲方有义务按约定向乙方支付购房款，并在房产过户后享有房屋的所有权及使用权。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权收取甲方支付的房屋买卖款项。
- 乙方有义务按照约定交付房产，并提供真实、完整的房产资料，确保交易的合法性。

3. 丙方权利与义务：
- 丙方有权收取协议约定的中介服务费用。
- 丙方有义务为甲方和乙方提供专业、中立的交易服务，确保交易的顺利进行，且保障信息的准确性与安全性。

第六条 中介费用
本合同中介服务费的标准为房屋成交总价的____%，由甲方于交易完成时支付给丙方，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

第七条 违约责任
1. 甲方违约
- 如甲方未按规定时间支付定金或余款，乙方有权解除合同并保留已收取的定金。

2. 乙方违约
- 如乙方未能按时交付房产或提供真实产权信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可追索相应的损失赔偿。

3. 丙方违约
- 如丙方未能提供约定的中介服务，导致交易无法顺利完成，甲方和乙方有权要求丙方赔偿因其失误导致的实际损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 非经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 在不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知其他方，协商解决方案。

第九条 合同生效
本合同自三方签字之日起生效，具有法律效力。

第十条 争议解决
若合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同共____页，正本____份，三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按有关法律法规执行。

甲方（买方）：__________ 日期：____年__月__日

乙方（卖方）：__________ 日期：____年__月__日

丙方（中介公司）：__________ 日期：____年__月__日