甲方(卖方):____________
身份证号码:____________
联系电话:____________
住房地址:____________
乙方(买方):____________
身份证号码:____________
联系电话:____________
住房地址:____________
鉴于甲方为位于城市中心的房产所有者,愿意将其所有的位于____________(房产具体地址)的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方,乙方亦愿意购买该房产,双方在平等自愿的基础上达成如下协议。
第一条 房产基本情况
1. 房产类型:一房一厅住宅
2. 房产面积:____________平方米
3. 产权性质:____________(如商品房、保障性住房等)
4. 房产证号:____________
5. 房产现状:__________(如是否存在租赁、抵押等)
第二条 合同总价及付款方式
1. 该房产总售价为人民币(大写):____________,¥____________(小写)。
2. 付款方式:乙方应于合同签署之日支付定金__________(金额),作为交易诚意金,定金将在成交时抵扣房款。
3. 余款的支付方式为:乙方须于__________(日期)前支付剩余房款,支付方式为银行转账、汇款或其他双方书面约定的方式。
第三条 交房及过户
1.该房产在乙方支付完毕全部款项后,甲方应在__________(日期)内将房产交付乙方。
2. 双方应在交房时共同办理房产过户手续。甲方负责提供房产过户所需的所有资料,乙方应提供相关费用。
3. 交房时,若因甲方原因未能按时交付,甲方应赔偿乙方因此产生的合理损失。
第四条 双方的权利和义务
1. 甲方权利与义务:
(1) 甲方有权按约定的价格出售该房产,保障乙方的合法权益;
(2) 甲方须依约提供房产的所有相关证明材料及证件,确保其对该房产的合法所有权;
(3) 甲方承诺该房产不存在任何纠纷、抵押、未清偿债务等影响交易的情况;
(4) 在交易过程中,甲方应积极配合乙方进行房产交易和过户手续的办理。
2. 乙方权利与义务:
(1) 乙方有权知晓该房产的真实情况,并在交易过程中进行必要的实地考察;
(2) 乙方应按时支付购房款项,并承担因未及时付款所产生的违约责任;
(3) 乙方应在甲方交房后,按约定时间办理房产的产权过户手续,承担办理过户所产生的相关费用;
(4) 在交易过程中,乙方须向甲方提供真实的身份信息及相关资料。
第五条 违约责任
1. 若甲方在约定期限内未按时交房或提供相关资料,则甲方需向乙方支付房价总额百分之五的违约金。
2. 若乙方未按合同约定的时间支付购房款项,则乙方需向甲方支付未付款项百分之五的违约金。
3. 若任一方因不可抗力原因无法履行本合同的,应及时通知对方,并提供相关证明,双方可协商解决。
第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如本合同需要法院公证或其他官方机构的认可,则本合同自相关审核或公证完成之日生效。
第七条 争议解决
1. 合同履行过程中若发生争议,双方应首先友好协商解决; 如协商不成,任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 协议的变更、解除及其他事宜,应以书面形式进行,双方签字确认后生效。
第八条 合同附则
1. 本合同未尽事宜,按相关法律法规及双方另行协商进行处理。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________ 日期:____________
乙方(签字):____________ 日期:____________