甲方（卖方）：__________________
身份证号码：____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在诚实信用、平等自愿的基础上，就甲方位于__________________的二手房（以下简称“该房产”）以及房内家具与家电的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋产权证号为__________________。
1.2 该房产的土地使用权性质为______________，房屋性质为______________。
1.3 该房产的抵押情况：______________________________________。
1.4 该房产中包含家具及家电清单如下：
（1）家具：______________________
（2）家电：_______________________

第二条 买卖价格与付款方式
2.1 该房产及其家具与家电的总买卖价格为人民币（大写）______________元（小写：￥______________）。
2.2 付款方式如下：
（1）签订合同时，乙方需支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥______________），甲方在收到定金后应出具收据。
（2）余款人民币（大写）______________元（小写：￥______________）应于____年____月____日前支付给甲方。
2.3 付款方式为：_____________________________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保所出售的该房产及其附属设施（家具与家电）合法合规，拥有完全的产权。
（2）甲方应提供真实有效的房屋产权证及其他相关证明文件，保证无抵押、无纠纷。
（3）甲方应在收到全款后，协助乙方办理房产过户手续，并承担相应费用。
（4）甲方应于签订合同后____日内交付该房产及其家具与家电。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在支付定金后，有权按照约定时间前往查看该房产及其家具与家电。
（2）乙方有权要求甲方提供全面、真实的房产信息及相关手续。
（3）乙方应按时支付合同约定的各项款项，按时办理房产过户手续。
（4）乙方在接收房产后，验收家具与家电的完好程度，如发现问题应及时通知甲方。

第四条 违约责任
4.1 甲方未按约定交付房产及家具与家电的，应向乙方支付所收款项____%的违约金。
4.2 乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付已支付定金的____倍违约金。
4.3 合同生效后，任何一方未经另一方同意不得擅自解除合同，解除合同的一方应提前____日书面通知另一方，并承担相应的违约责任。
4.4 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，但应及时通知对方。

第五条 合同的生效与变更
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。
5.3 因一方原因需要变更合同内容的，需事先征得另一方的书面同意。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
7.1 本合同共____页，壹式____份，甲乙双方各执____份。
7.2 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同签署后，甲方应对乙方提供的个人资料及隐私信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方透露。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

附：房产及家具、家电清单（详见附录）