甲方（卖方）：_________
身份证号：_________
住址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
住址：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就北京市朝阳区_________（房产地址）的二手房买卖及产权交割事宜达成如下协议：

一、基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_________
2. 房屋类型：_____________
3. 房屋结构：_____________
4. 建筑面积：_____________
5. 使用面积：_____________
6. 房屋权属：甲方为该房屋的合法产权持有人，产权证书编号：_____________。

二、交易价格
1. 本房屋的交易总价为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 甲方应于本合同签署之日起______日内收取乙方首付，首付金额为人民币_________元（大写：_________元）。
3. 余款人民币_________元（大写：_________元）应于权属交割时一次性支付。

三、付款方式
1. 乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户中，甲方需向乙方提供合法的收款凭证。
2. 在乙方付款后，甲方应向乙方出具相应的收据或其他合法的支付证明。
3. 甲方需在收到全部款项后_____个工作日内提供房屋的相关产权证书及其他交割所需的文件。

四、房屋交割
1. 甲方承诺在乙方支付全部房款后，_____个工作日内将房屋及其附属设施交付给乙方使用。
2. 交割时，甲方应将房屋的相关资料（如装修说明、物业费缴纳证明等）一并交给乙方。
3. 甲方应确保房屋在交割时处于现状，并保证没有因自身原因造成的产权纠纷或经济负担。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权按约定收取房款；
1.2 甲方应保证房屋无任何抵押、查封及其他产权纠纷，确保乙方顺利取得产权；
1.3 甲方应在约定时间内完成产权过户手续及房屋交割；
1.4 甲方应对房产情况如实告知乙方，不得隐瞒信息。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权按约定支付房款并获取房屋的合法产权；
2.2 乙方应按时支付合同约定的房款，并负责交割过程中的税费；
2.3 乙方在交割后有权对房屋进行使用、装修等行为。
2.4 乙方应在收房时仔细检查房屋状况，如发现问题应及时与甲方协商处理。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，须向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%；
2. 如乙方未按约定时间支付款项，须向甲方支付违约金，违约金金额为逾期款项的______%；
3. 如因任何一方的违约行为造成对方经济损失，违约方应负责赔偿对方因此遭受的合理损失。
4. 任何一方均有权在对方违约情况下解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方如需变更、解除或终止合同，需经双方书面协商一致并签署补充协议。
3. 本合同的相关条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
3. 甲乙双方在协议中所留联系方式，如有变更，应及时通知对方。

（甲方签字）：______
日期：______年______月______日

（乙方签字）：______
日期：______年______月______日