甲方（出租方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为合法出租该物业的所有权人，乙方为合法租住该物业的承租人，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同及相关服务协议，以兹共同遵守。

一、物业基本情况
1. 租赁物业位置：____________________________________。
2. 房屋类型：两居室。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 装修状况：____________________________________。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 双方可根据实际情况协商续租，续租应至少提前______个月通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）_______________元（小写：__________元）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 支付账户信息：
开户银行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_____________________
4. 租金包含物业管理费和暖气费，但不包括水、电、燃气等其他费用，乙方应按照实际使用情况向相关部门支付。

四、押金
1. 乙方应在签署本协议时支付押金，押金金额为人民币（大写）_______________元（小写：__________元）。
2. 合同终止时，若乙方没有违反本合同条款，甲方应在_____日内将押金无息退还给乙方。

五、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按时将房屋交付给乙方，并保证房屋的基本设施正常使用。
b. 甲方有权对乙方的房屋使用情况进行定期检查，但应提前____天通知乙方。
c. 甲方不得擅自进入乙方租住的房屋。
d. 甲方应负责房屋的维修和保养，除非因乙方的利用不当造成的损害。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。
b. 乙方应租赁期内遵守物业管理规定，保持房屋及其附属设施的完好。
c. 乙方不得擅自转租、转借该房屋，若需转租需取得甲方的书面同意。
d. 乙方应按时支付租金及其他费用。

六、物业维护
1. 乙方应定期对租房内的设施进行维护，确保其正常使用。
2. 乙方如发现物业内有损坏或需维修的情况，应及时通知甲方。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 仲裁与诉讼：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的修改和补充须经双方书面形式确立。

九、其他事项
1. 对于本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日