甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于____________________的城市中心两室一厅公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者，乙方希望购买该公寓。双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，通过友好协商，达成如下买卖合同及服务协议。

一、房产基本信息
1. 该公寓位于____________________，建筑面积为________平方米，房产证号为____________________。
2. 公寓的土地使用权性质为____________________，土地使用年限至____________________。

二、买卖价格及付款方式
1. 双方同意本公寓的总卖价为人民币（大写）____________________元，（小写）______元。
2. 乙方应在本协议签署之日起______个工作日内，向甲方支付定金________元。
3. 余款______元须在公寓过户办理完成之日起______个工作日内支付。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应确保其对公寓的合法所有权，房产无任何抵押或纠纷。
2) 甲方应在乙方支付定金后______个工作日内，协助乙方办理公寓的过户手续。
3) 甲方应如实披露公寓的所有情况，并对此负责。
4) 甲方有权在乙方未按约支付款项时，解除本协议并扣除定金。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方应如约支付购房款，按约定时间完成支付。
2) 乙方有权在公寓过户前对公寓进行检查，确保房产状况符合双方约定。
3) 乙方应承担过户过程中产生的相关费用，如税费、公证费等。
4) 乙方应对在交接期间的公寓安全负责。

四、交付与验收
1. 甲方应在______年______月______日前完成公寓的交付，双方应共同确认交付情况。
2. 乙方应在签收公寓后______日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责处理。
3. 交付后，公寓的所有权及风险自乙方接收之日起转移。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间进行公寓交付或未提供符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方在______日内予以改正，逾期未改正的，乙方可要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金，亦可要求乙方赔偿因此造成的额外损失。
3. 任何一方未能履行合同各项条款，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若涉及政府相关部门的批准，待批准后本协议方才正式生效。

七、争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的修改与解除
1. 本合同的任何修改、补充应经双方书面确认，并为本合同的有效组成部分。
2. 在未违反法律法规的前提下，任何一方均可在书面通知对方后解除本合同。

九、其他条款
1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：______年______月______日
地点：___________________________