甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于___________________（以下简称“该房产”）的合法所有人，且该房产的详细信息如下：
房产地址：___________________
房产性质：住宅
建筑面积：____平方米
房产编号：___________________

甲乙双方本着诚信、公平、自愿的原则，就该房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 本协议所述的房产为甲方所拥有的两室公寓，位于城中心，详细信息以上述为准。
1.2 甲方须确保所出售的房产及其附属设施的合法性和完整性，且该房产无任何权属争议。

第二条 交易价格
2.1 双方商定该房产的总交易价格为人民币___________元（¥___________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日支付定金人民币___________元（¥___________），该定金将在签署正式买卖合同后自动转为购房款的一部分。
2.3 余款人民币___________元（¥___________）须在合理的时间内支付，具体时间为_________________________。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应在合同签署当天向乙方提供房产的权属证明文件及必要的法律文件，确保房产交易的合法性及顺利进行。
3.2 甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方，包括办理相关的过户手续。
3.3 甲方应保证该房产在交付时无任何债务、抵押及其他法律纠纷，并承担相应的法律责任。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在房产交付前对该房产进行实地考察，如发现问题有权要求甲方整改。
4.2 乙方应按合同约定的时间支付房款，逾期支付将承担违约责任。
4.3 乙方应配合甲方办理相关过户手续，确保交易手续的顺利进行。

第五条 交付条款
5.1 甲方应于___________年前将房产交付给乙方，并在交付时与乙方签署相关文件，确认房产交接完成。
5.2 交付时，甲方应将房屋钥匙及相关文件（如物业管理服务协议、房产证复印件等）交给乙方。
5.3 如甲方未能按期交房，乙方有权要求甲方支付相当于该房产总价____%的违约金。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行合同条款，均视为违约，违约方应对因违约给对方造成的实际损失负责。
6.2 若甲方未按时交房，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算。
6.3 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约损失。
6.4 如发生任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
7.2 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签署确认方可生效。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 本合同所涉及的房产所需的所有税费、手续费由乙方负责，并在过户当天一并支付。
8.2 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（卖方）：_________________________（签字）
日期：____________________

乙方（买方）：_________________________（签字）
日期：____________________