甲方（卖方）：___________
身份证号码/注册号：___________
地址：___________

乙方（买方）：___________
身份证号码：___________
地址：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：_____________
1.2 房产类型：城市中心高档公寓
1.3 房产面积：_____________ 平方米
1.4 房产性质：_____________
1.5 房产证号：_____________

第二条 交易标的
2.1 甲方同意将上述房产及其内含家具及家电（具体清单见附件一）出售给乙方。
2.2 本合同所包含的家具及家电应为完好无损，并具备相应的使用功能，不包括甲方的个人物品。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 双方确认本次交易的总金额为人民币（大写）：_____________（小写：¥___________）。
3.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：_____________（小写：¥____），作为履约保证。
3.3 剩余款项人民币（大写）：_____________（小写：¥___________），应于房产过户之日一次性支付。
3.4 付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_____________
户名：_____________
账号：_____________

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证其对所售房产享有合法的所有权，且该房产未设定任何抵押、查封及其他权利负担。
4.1.2 甲方应协助乙方办理房产的过户手续，并提供所需的相关文件，包括房产证、身份信息及其他必要资料。
4.1.3 甲方应在过户完成后，按约定将家具及家电移交给乙方，确保所有交付的物品均为合法所有。
4.1.4 甲方不得隐瞒房产的瑕疵及其他可能影响乙方权益的情况，否则应承担相应的法律责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按时支付交易价格，遵守本合同约定的付款方式和时间。
4.2.2 乙方有权要求甲方提供房产真实有效的产权证明、交易资料及相关证明，并知晓房产的所有信息。
4.2.3 乙方应负责房产过户后的管理与维护，确保在交易完成后的使用过程中不会损害房产及家具的完整性。
4.2.4 乙方若发现所购房产存在隐瞒的瑕疵，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同在签署后生效，任何一方如需变更合同条款，须征得对方书面同意。
5.2 如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解决，并尽量减少损失。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能依约完成房产过户手续，需向乙方支付总交易金额的10%作为违约金。
6.2 若乙方未能按约支付购买款项，需向甲方支付未付款项的5%作为违约金。
6.3 任何一方因违约导致其他方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同在双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）： _____________
日期： _____________

乙方（签字）： _____________
日期： _____________

附件一：家具及家电清单