甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方购买甲方位于北京市朝阳区的新购住宅房产事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：_____________________________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 契税及其他费用由乙方承担，具体金额在成交时由双方确认。

二、购房价格
1. 房产总价：人民币________元（大写：__________________）。
2. 乙方应于签订本合同之日起______日内支付首付款________元（大写：__________________）。
3. 剩余款项_____元（大写：__________________）可进行分期付款，具体分期方案为：
（1）分期期数：_____期，每期付款额为________元（大写：__________________）。
（2）付款时间：每期付款应在____月____日前支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应在乙方支付首付款后______日内提供房产的相关权属证书和资料。
（2）甲方应保证所售房产无权属纠纷，抵押等其他法律障碍，如发生上述情况，甲方承担相应的法律责任。
（3）甲方应在乙方完成全部款项支付后的______日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。
（2）乙方有权按合同约定的时间获取房产的使用权及办理产权过户手续。
（3）乙方在签订合同时应提供真实有效的身份证明材料，如因提供虚假材料而导致的后果由乙方自行承担。

四、物业管理条款
1. 乙方购房后需按照物业管理公司的相关规定交纳物业管理费，具体收费标准由物业管理公司另行通知。
2. 甲方应在房产交付时将物业管理合同转让给乙方，乙方应接受并遵守物业管理公司的管理规定。
3. 物业管理费用的支付方式和时间应按照物业管理公司的要求执行。

五、违约责任
1. 甲方若未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方赔偿实际损失，并可选择终止合同。
2. 乙方若未按约定时间支付款项，每延迟一天，需向甲方支付违约金（违约金标准为未付款项的百分之___）。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同义务，须及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商处理。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 因本合同所引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签约日期：______年____月____日
签约地点：___________________________