合同编号：______
签署日期：______
签署地点：北京市朝阳区______

甲方（卖方）：______
身份证号码：______
地址：______
联系电话：______

乙方（买方）：______
身份证号码：______
地址：______
联系电话：______

为保障甲、乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就北京市朝阳区某小区的二手房交易达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 房产坐落：北京市朝阳区某小区，房屋编号：______
1.2 房屋产权证号：______
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 房屋用途：住宅
1.5 房屋权属证明及相关手续均合法有效，能够履行出售义务。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 房屋成交价格：人民币（大写）______元（小写：______元）。
2.2 乙方应在本合同签署之日支付定金人民币（大写）______元（小写：______元），定金在房款中抵扣。
2.3 乙方应于________年____月____日前将剩余房款人民币（大写）______元（小写：______元）一次性支付至甲方指定账户。
2.4 甲方银行账户：
开户银行：______
账户名称：______
账户号码：______
2.5 所有款项须以银行转账方式支付，乙方应在支付后及时向甲方提供转账凭证。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在乙方支付全款后______日内，将房屋及相关证件交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：产权过户登记、税费缴纳、贷款解抵等。
3.3 所有过户手续及税费由______承担（甲方/乙方/双方各自承担）。
3.4 过户期间，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付每日违约金人民币______元。

第四条 权利和义务

4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应保证所售房屋的产权清晰、无任何抵押及法律纠纷。
4.1.2 甲方应在合同约定的时间内将房屋交付乙方，并协助办理相关过户手续。
4.1.3 甲方如未能按约交付房屋或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的违约责任。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权查看房屋的相关证件及历史交易记录。
4.2.2 乙方应按约支付购房款，履行了贷款审批等相关手续。
4.2.3 乙方如未能按时支付房款或拒绝接收房屋，应承担相应的违约责任。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未按合同约定履行其义务，均构成违约，应向守约方承担违约责任。
5.2 违约方应向守约方支付合同总价______%的违约金，且守约方有权要求违约方承担进一步的损失赔偿。
5.3 若因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解决，约定延迟履行或部分履行。

第六条 合同生效及解除

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
6.2 各方均有权在以下情况下解除本合同：
6.2.1 一方违法或违约情节严重，导致合同目的无法实现。
6.2.2 双方协商一致同意解除合同。
6.2.3 事故和不可抗力事件持续超过______日，影响合同的履行。

第七条 争议解决

7.1 本合同项下产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。
8.2 未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______
地点：______