合同编号：______________

甲方（卖方）：____________________________
身份证号码：____________________________
住址：__________________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号码：____________________________
住址：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就位于上海市黄浦区某小区的二手房买卖事项达成如下协议，双方同意遵守下列条款：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于上海市黄浦区某小区的房屋出售给乙方，该房屋的具体情况如下：
1. 房屋地址：________________________________
2. 建筑面积：_____________平方米
3. 房屋产权证号：_____________
4. 房屋性质：_______________（例如：住宅、公寓等）

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方经协商一致，确定该房屋的总销售价格为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。
2. 乙方应在合同签订后____日内向甲方支付首付款____________元。
3. 余款____元需于____年____月____日之前支付完毕，并采取如下支付方式：
a. 银行转账至甲方指定账户;
b. 现金支付；
c. 其他支付方式：______________________。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应提供真实、合法的房屋产权证明，确保所售房屋没有抵押、查封等法律纠纷；
b. 甲方应按合同约定的时间和方式将房屋交付乙方，并协助乙方办理相关的产权过户手续；
c. 甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权对房屋进行实地查看，如发现房屋存在虚假陈述或隐瞒缺陷的，可以要求甲方修复或降低销售价格；
b. 乙方应按合同约定的时间及时支付房款，配合甲方办理相关的产权过户手续；
c. 乙方应对房屋的后续使用和管理负责，甲方不再承担任何责任。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全部房款之日起____日内，办理房屋交接手续，并交付房屋给乙方。
2. 房屋交接时，双方应共同检查房屋的完整性及设施的正常运转，如发现问题，应及时记录在交接单内，并由双方签字确认。
3. 甲方在交付房屋前，负责清理房屋内的全部物品，并保证房屋整洁、完好。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定如期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项每日____%的比例；超过____日仍未支付，甲方有权解除合同，保留对乙方的追索权。
3. 若因一方的违约行为导致对方遭受损失，违约方还需赔偿对方的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方均应全面履行各自的义务。任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需变更的须经双方协商一致并签订书面补充协议。

第七条 争议解决
1. 本合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋相关证明文件、付款凭证等。
3. 本合同有未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：___________
乙方（签字）：________________ 日期：___________