甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心二手房的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产位置：_______________________
2. 房产类型：_______________________
3. 房产面积：_______平方米
4. 房产证号：_______________________
5. 房产性质：_______________________

二、买卖价格
1. 本房产的总成交价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起_______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________），该定金在最终成交价中抵扣。

三、支付方式
1. 乙方应在合同签署后_______日内，将剩余房款人民币（大写）__________元（小写：¥__________）支付至甲方指定的银行账户：
开户行：_______________
账户名：_______________
账号：___________________
2. 乙方支付定金后，如未按约定支付房款，甲方有权不再保留房屋，并没收乙方支付的定金作为违约金。
3. 甲方应向乙方出具相应的收款凭证，确保交易的合法性和有效性。

四、交房时间及方式
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后_______日内，将房产及相关证件交付给乙方。
2. 交房时，双方应当共同检查房屋及附带家具家电的使用及状况。确认无误后，签署《房屋交接确认书》。

五、附带家电及家具
1. 本合同所述房产包括以下家电及家具：
- 家电：_______________________
- 家具：_______________________
2. 甲方保证交付的家电及家具均为合法拥有，且在合同签订时，处于可正常使用状态。若因甲方原因造成的损坏，甲方应负责维修或赔偿。

六、房产交接及相关费用
1. 房产的所有权自乙方支付完房款之日起转移。甲方应协助乙方办理房产过户手续。
2. 与本房产交易相关的税费（包括但不限于房产契税、印花税等）由____________（甲方/乙方）承担。

七、双方权利与义务
1. 甲方应保证出售的房产没有法律纠纷、产权清晰且符合交易条件，若因房产存在的法律问题造成的损失由甲方负责。
2. 乙方有权要求甲方提供房产的产权证明及相关证件，若甲方拒不提供，乙方可终止合同并要求甲方赔偿。
3. 乙方应按期支付房款，若迟延支付，甲方有权要求乙方缴纳逾期违约金，违约金为未付款项的千分之一/天。

八、违约责任
1. 任何一方未能按照本合同的约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。
2. 若甲方在房产交付前另行出售或变更房产用途，乙方有权随时解除合同并要求甲方返还已支付款项及相应的违约金。
3. 乙方在支付定金后，单方面解除合同应支付甲方定金总额的一倍作为违约金。

九、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，双方应书面协商并达成一致。
2. 在法律法规规定的情形下，任何一方均可请求解除合同。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中所产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：___________________ 日期：____________

乙方（买方）签字：___________________ 日期：____________