甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
地址：[买方地址]

鉴于：

1. 甲方为三亚海景公寓的合法拥有者，愿意将其位于三亚海景公寓的住宅单元出售给乙方。
2. 乙方自愿购买甲方所拥有的住宅，并接受相关附属服务。

因此，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 卖方权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照约定的付款方式、付款时间支付购房款项。
1.2 甲方应保证所出售的住宅合法、有效，并在交易完成后将住宅的合法所有权过户给乙方。
1.3 甲方应在约定的交房日期前，确保住宅内的设施、设备完好，并进行清理。
1.4 甲方应提供合法有效的产权证明文件及相关证件，协助乙方办理过户手续。

第二条 买方权利与义务
2.1 乙方有权按约定的日期、方式要求甲方交付住宅及相关文件。
2.2 乙方需按照本合同约定的时限支付购房款项，并承担相应的税费及中介费用（如适用）。
2.3 乙方应在交房后按要求进行房屋的验收，确认房屋状况无误后，及时签署验收文件。
2.4 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需改动，需提前通知甲方并获得书面同意。

第三条 房屋情况及价款
3.1 房屋地址：[具体地址]
3.2 户型及面积：[户型及建筑面积]
3.3 购房款项总额为人民币[总金额]元，乙方应于合同签署之日起[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元，剩余款项于交房时支付。
3.4 房屋的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税等。

第四条 交房及过户
4.1 甲方应在本合同签署之日起[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。
4.2 双方应在交房当日共同前往房产登记处办理过户登记手续，并互相提供所需的材料。
4.3 交房时，甲方应提供房屋的钥匙及交接清单。
4.4 甲方缴清所有与房屋有关的物业费、水电费及其他费用后，方可交房。

第五条 附属服务协议
5.1 甲方同意为乙方提供以下附属服务：
a) 提供入住后的物业管理服务，确保住宅的正常运转。
b) 在乙方入住房屋的前两个月内，提供免费的维修服务。
c) 协助乙方办理房屋的物业管理手续。
5.2 附属服务的具体内容及服务期限在合同附件中详细列明。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按约定时间交房或交付房屋的相关证件，需向乙方支付购房款总额的[违约金比例]%作为违约金。
6.2 若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利率为[利率]%。
6.3 如一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力并不解除双方的责任，但可暂时中止履行。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 附属服务协议自双方确认服务项目后生效，并持续有效至服务期满。
7.3 双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签署书面文件。

第八条 争议解决
8.1 本合同如有争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商未果，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
9.3 本合同的签署及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（买方）：
签字：_________________
日期：_________________