本协议由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：__________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：__________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于_____________城市中心高档公寓（以下简称“该公寓”）的所有者，并愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方亦希望租赁该公寓以用于其居住目的。双方本着平等自愿的原则，经友好协商，一致达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的位于______________的公寓（以下简称“租赁物业”），出租给乙方。租赁物业的具体情况如下：
1. 租赁物业类型：高档公寓
2. 租赁物业面积：_______平方米
3. 家具及设施情况：________________________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币____________元/每月（包括房屋租金及家具使用费）。
3.2 乙方应于每月______日前将当月的租金汇入甲方指定账户：
开户银行：______________________
账号：___________________________
3.3 租金以外的其他费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由乙方自行承担。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方负责提供相关物业管理服务，包括：
1. 公共区域的清洁与维护；
2. 公寓内设施的定期检修与维护；
3. 所有住户的安全管理与保障。
4.2 乙方有责任妥善使用租赁物业，保持租赁物业的清洁与整齐，并应避免对公共区域造成损害。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
1. 甲方有权按约定收取租金及其他合理费用；
2. 甲方应确保租赁物业及其设施的完好性，并在正常使用情况下提供维修服务；
3. 甲方有权在合理时间内进入租赁物业进行检查，乙方应配合。
5.2 乙方的权利和义务：
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其设施；
2. 乙方应及时支付合同项下的所有费用，并保持物业的良好状态；
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将物业转租或转让；
4. 乙方应遵守小区的管理规定，维护良好的邻里关系。

第六条 违约责任
6.1 如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，违约金按未支付租金的______%计算，直至全额支付为止。
6.2 如因乙方的原因导致租赁物业受损，乙方应承担相应的维修费用，直至恢复原状。
6.3 甲方未按约定提供租赁物业或物业管理服务，乙方有权要求甲方的赔偿，并可选择解除合同。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方均应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，须提前______天向对方提出书面申请，并协商解决。
7.2 在不可抗力因素（如自然灾害等）发生时，双方应本着诚实信用的原则协商处理，必要时可解除合同。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满日。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同的附件包括但不限于租赁物业的图片、家具清单、物业管理服务的详细条款等，作为本合同的组成部分。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

（以下为签字页）

甲方（签字/盖章）: ________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）: ________________

日期：______年______月______日