本合同（以下简称“本合同”）由以下两方于2023年___月___日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_____________________
身份证/注册号：_____________________
联系方式：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________________________
身份证号：_________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________的城市中心两居室租赁房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望短期租赁该房屋。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
租赁房屋地址：______________________
房屋面积：_____平方米
房屋类型：两居室
装修情况：_____________
家具及配套设施：_____________

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____个月，起始日期为______年___月___日，结束日期为______年___月___日，双方可根据实际情况协商续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月人民币______元（大写：________________）。
2. 押金：乙方应当在签署本合同前向甲方支付人民币______元（大写：________________）作为押金。
3. 租金支付时间：乙方应在租赁期限开始前____日将第一个月租金及押金支付甲方。
4. 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金，支付时需附上支付凭证。

第四条 水电服务及费用
1. 甲方负责租赁房屋内的水电服务，包括但不限于日常用水、用电及取暖等。
2. 每月水电费用由甲方承担，如超过正常使用范围（具体标准为：每月水费不超过______立方米、电费不超过______千瓦时），超出部分由乙方按实际消耗支付。
3. 乙方若因自身原因未能及时按时支付水电费用，甲方将不承担相关责任。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金及各项费用。
b. 甲方应保证租赁房屋的安全与设施完好，满足乙方正常居住需求。
c. 甲方有权在乙方居住期间进行合理的房屋检查，需提前通知乙方。
d. 甲方应在合同终止时，将押金全额退还乙方，前提是房屋无损坏、无未支付费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同有效期内正常使用租赁房屋及其配备的家具与设施。
b. 乙方应及时支付租金及水电费用，确保房屋内的设施与家具不被损坏。
c. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行其他未获得甲方书面同意的改动。
d. 乙方在租期结束后，应将租赁房屋恢复至租赁时的原状，除正常磨损外。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房或以任何方式影响乙方合理使用租赁房屋，甲方应向乙方支付已支付租金的30%作为违约金，并承担相应赔偿责任。
2. 若乙方未能按时支付租金或水电费用，需向甲方支付逾期部分的千分之五的违约金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并收回租赁房屋。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应予以赔偿。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期限内，任何一方因不可抗力或其它合理原因需解除合同，须提前______日通知对方，并提供相关证明。

第八条 争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，双方的权利与义务自签署之日起开始生效。

第十条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 合同中的未尽事宜，双方可进一步协商解决。

甲方（签字）：___________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：___________________
日期：______年___月___日