甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为城市中心豪华公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该公寓，双方在平等自愿的基础上经协商达成如下租赁及配套服务协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于_________，总面积为_________平方米，房型为_________，家具及设备详见附录。
1.2 租赁物业内所有设备和设施的完好性由甲方保证，乙方在入住前应进行验收，如发现任何问题，应在入住前向甲方提交书面申请。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 若乙方需续租，需在租赁期届满前30天通知甲方，双方另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_________元（大写：_______元）。
3.2 乙方应于每个月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，如未按时支付，应支付逾期违约金，计算方式为逾期租金的千分之五。
3.3 除租金外，乙方还需承担物业管理费、水电费、网络费等相关支出，具体金额根据实际情况结算。

第四条 权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应按时向乙方提供符合租约的物业，并确保物业设备的良好状态。
4.1.2 甲方有权收取租金及其他费用，并可对乙方的违约行为采取相应的法律措施。
4.1.3 甲方需对乙方的个人信息保密，不得随意泄露。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业。
4.2.2 乙方应定期支付租金及相关费用，如未按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
4.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途及设备。如需改造，须提前征得甲方同意。
4.2.4 乙方应爱护租赁物业及其设备，并在租期结束时如实返还。

第五条 配套服务
5.1 甲方提供的配套服务包括但不限于：
5.1.1 物业管理服务，包括公共设施的维护和清洁。
5.1.2 定期的维修保养服务，确保所有设备正常运转。
5.2 乙方可根据需要向甲方申请额外服务（如清洁、搬家等），费用按双方约定的标准计算。

第六条 违约责任
6.1 一方违反合同的任何条款，导致另一方损失，应依法赔偿损失。
6.2 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权要求乙方立即支付全部租金，并可以解除合同。
6.3 如甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担每延迟一天，支付乙方租金的千分之五作为赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改均需双方书面同意。
7.2 乙方如需提前解除合同，应至少提前30天通知甲方，并支付1个月的租金作为违约金。
7.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同而不承担违约责任。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效，任何一方均不可单方解除。
8.2 双方在本合同签署时应提供有效的身份证明文件，以确保合同的合法性。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如无法达成一致，可向人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律法规。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签字日期：____年__月__日