甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[卖方住址]
联系电话：[卖方电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[买方住址]
联系电话：[买方电话]

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城市中心三室两厅住宅买卖及相关服务达成如下协议：

一、房产基本信息
1.1 甲方同意将其位于[城市名][街道名][房屋详细地址]的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的建筑面积为[面积]平方米，房地产权证号码为[证书号码]，此房产现状态为：[现有状态]。

二、合同价格及支付方式
2.1 本合同所涉及的房产总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起[支付期限]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写]），定金将在房款中抵扣。
2.3 余款人民币[余款金额]元（大写：[余款大写]）应于交房之日支付。
2.4 支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式进行支付，具体转账账户信息在后续合同附件中明确。

三、权利义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权获得乙方支付的购房款项；
3.1.2 甲方应保证其对该房产的所有权真实有效，不存在权利纠纷；
3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并负责提供相关资料；
3.1.4 甲方应在[交房日期]前将该房产交付给乙方，具备可使用状态。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权获得该房产的合法使用权；
3.2.2 乙方应按照约定期限按时支付购房款；
3.2.3 乙方须配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份信息；
3.2.4 乙方在购房后应自行负责水、电、燃气等日常使用费用。

四、合同的变更与解除
4.1 合同变更：如因不可抗力因素或者材料、政策变化需要变更合同条款，双方应协商一致达成书面补充协议。
4.2 合同解除：
4.2.1 如一方未按照约定履行合同义务，另一方有权解除合同并要求赔偿损失；
4.2.2 甲方在未完全履行的情况下单方解除合同，乙方有权要求甲方返还定金，并赔偿相关损失。

五、违约责任
5.1 若甲方未能按时交房，乙方可要求甲方支付购房款总额的[违约金比例]%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除已支付金额中的定金作为违约金。
5.3 双方因违约产生的相关损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）由违约方承担。

六、合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，甲方在乙方支付定金后即确认交易意向，并保证住房信息及产权真实有效。
七、附则
7.1 本合同包含的所有附件和补充协议均为本合同的有效部分，且具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可自行协商解决，必要时可另行签署补充协议。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商未果，则向[约定的管辖法院]提起诉讼。

甲方（签名）：_______________
乙方（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日
签订地点：[签署地点]