本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）： ________________________________________________________
法定代表人/业主姓名： __________________________________________________________
地址： _________________________________________________________________________
联系方式： ______________________________________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）： ______________________________________________________
法定代表人/承租人姓名： ________________________________________________________
地址： _________________________________________________________________________
联系方式： ______________________________________________________________________

鉴于甲方为城市中心公寓（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下租赁合同 (以下简称“本合同”)：

一、合同标的
1. 租赁物业地址： _______________________________________________________________
2. 租赁物业类型：公寓。
3. 租赁物业设施：包括厨房电器（冰箱、微波炉等）、家具（沙发、床、衣柜等）、卫生设施（热水器、淋浴等）及其它附属设施。

二、租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期限为____年，从______年____月____日至______年____月____日。
2. 租期满后，如乙方需继续租赁，双方应在租期结束前____个月通知对方续租事宜。若双方未达成续租协议，则乙方应于租赁期满后自行搬离租赁物业。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币______元（大写：________________），乙方应按照以下方式支付：
（1）乙方应在每月的____日之前将租金支付至甲方指定账户。
（2）乙方需承担租金相关的转账手续费。
2. 押金：乙方在签署本合同之日应向甲方支付押金为______元（大写：________________），租赁期满并在乙方搬出后，扣除合理的物业损耗及未支付款项后退还。押金不得抵扣租金。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保租赁物业的合法性及出租的权利。
（2）甲方应对租赁物业的结构、安全、卫生等提供良好状况。
（3）甲方有权要求乙方按时支付租金及其它费用，如乙方未按时支付，甲方可采取相应的法律措施。
（4）若需要对出租物业实施维修或改建，甲方需提前通知乙方，影响正常居住的，甲方应合理安排时间。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期限内安全、安静地使用租赁物业。
（2）乙方应按时支付租金及其它费用，如未按时支付，甲方有权解除合同并留存押金作为违约金。
（3）乙方不得擅自对租赁物业进行改建或损坏，如需进行装饰装修，须经甲方书面同意。
（4）乙方应妥善使用租赁物业及设施，如有损坏，需负责维修或赔偿。

五、物业管理及使用规则
1. 乙方应遵守租赁物业所在小区的管理规章制度。
2. 租赁物业内不得私自增设电器设施、改变物业结构及用途，不得饲养任何动物。
3. 租赁物业应保持清洁卫生，定期打扫，保持正常的居住环境。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照合同规定的时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的违约金，每逾期一日按未付款项的千分之一计算。
3. 任一方违反合同行为，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、合同的变更及解除
1. 本合同生效后，任何一方要求变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。
2. 如遇不可抗力因素，双方应协商处置方案，并可在情况恢复后继续履行本合同。

八、合同生效及适用法律
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。
2. 本合同的签署、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。

九、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同共____页，甲乙双方均持有正本各一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定的内容外，双方可另行协商补充条款，经双方签字后也具备法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日