合同编号：_____________

签订地点：上海市_____________________

签订日期：______年____月____日

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号：______________________
联系方式：______________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号：______________________
联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就二手公寓买卖事宜达成如下协议：

一、物业基本信息
1. 房产地址：_____________________________________
2. 房产类型：二手公寓
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用面积：______平方米
5. 房产性质：商品住房/经济适用房/其他（请注明）
6. 房产证号：______________________

二、交易金额与支付方式
1. 成交价款：壹佰贰拾万人民币（¥1,200,000元）。
2. 支付方式：甲方于本合同签订后______个工作日内支付定金人民币（¥_________元）给乙方，其余款项在过户前____个工作日内支付清楚。
3. 乙方在收到全款后______个工作日内协助甲方办理房产过户手续。
4. 任何款项的支付均应以银行转账形式进行，乙方应于每次支付后提供收款凭证。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 乙方应确保所售房产的合法性及无抵押、无纠纷，未被查封、没收。
b. 甲方有权在合理时间内对所购房产进行查看及评估。
c. 甲方应按约定支付房款，按时办理过户手续。
d. 甲方应对物业的使用及管理进行妥善处理，确保其合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应如实告知甲方房产的相关信息，包括但不限于房产的产权状态、房屋质量、装修情况等。
b. 乙方有权在甲方未按照约定支付房款的情况下，要求甲方承担违约责任。
c. 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并在财产过户时提供必要的资料。
d. 乙方应确保在本合同签订前已办理相关税费的缴纳，确保房产无其他纠纷。

四、合同条款
1. 本合同为甲、乙双方的完整协议，所有的补充和修改声明均需书面形式且需双方同意。
2. 本合同签订后即为生效，双方均应遵守并履行约定内容。
3. 对于因不可抗力（如自然灾害、政策法规变动等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，如无法协商达成一致，则可终止合同。
4. 合同如需变更或解除，须经双方书面同意。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
2. 若乙方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价款的______%。
3. 双方均有义务及时通知对方有关合同履行中所遇到的任何情况，并承担因此可能造成的损失。
4. 任何一方因合同履行导致的纠纷，均应首先通过协商解决，若协商不成，双方均可向合同签订地法院提起诉讼。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的生效不等于交易完成，双方必须依约履行各自的义务，待所有合同条款完成后，交易方可认为完成。
3. 除非法律另有规定，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

七、其他条款
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同所需税费由甲乙双方协商承担。
3. 本合同的附件包括物业的房产证复印件、权属证明及双方身份证复印件等。
4. 合同签署时，双方均应将相关证明材料提供对方，以保证交易的合法性和真实性。

（以下无正文）
甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日