甲方（卖方）：_________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
住址：______________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
住址：______________________

基于甲方拥有位于北京市朝阳区某小区的房产，甲乙双方经过友好协商，就该房产的买卖达成如下协议，双方自愿遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落：北京市朝阳区某小区
2. 房产类型：二手住宅
3. 户型：____室___厅___卫
4. 建筑面积：______平方米
5. 所有权证书编号：_______________
6. 房产现状：_______________________
7. 该房产目前无抵押、查封及其他权利限制。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房产总价：人民币（大写）___________元（小写）￥__________。
2. 付款方式：
（1）乙方应在合同签署之日支付定金人民币（大写）___________元（小写）￥__________。
（2）剩余房款人民币（大写）___________元（小写）￥__________应于_______年____月____日前支付完毕。
3. 乙方支付房款时，甲方应向乙方提供合法的收款凭证。

第三条 产权过户
1. 甲方应于收到全款后_____个工作日内，配合乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户所需的各项材料由甲方提供，乙方负责过户相关费用。
3. 甲方应确保所出售房产的产权无争议，若因产权问题造成的损失，由甲方承担全部责任。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定收取房款，并承担向乙方交付房产的义务。
（2）甲方应如实说明房产的真实情况，包括但不限于房屋的结构、瑕疵及居住情况。
（3）甲方应在协议签署后，合理保证房屋的完好，直至交付给乙方。
（4）若甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间和条件履行交付房产的义务。
（2）乙方应按时支付房款，若未能按时付款需向甲方支付逾期付款的违约金。
（3）乙方应在房屋交接时，仔细检查房产状况，若发现问题可要求甲方修复。

第五条 交房及验收
1. 甲方应在乙方支付完毕房款后的_____个工作日内，将房产交付给乙方。
2. 乙方在接收房产时，应与甲方进行现场验收，对房屋的基本设施及设备进行确认。
3. 如乙方在验收时发现房屋存在问题，应立即书面通知甲方，并由甲方负责修复。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行相关义务，应支付乙方购房款的_____％作为违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付购房款，需支付逾期部分的_____％作为违约金，直至支付完毕为止。
3. 任何一方违约导致的相关损失，违约方需承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一旦签署，双方须共同遵守，任何一方需对合同内容的变更或解除提前_____天通知另一方，并经双方协商一致后方可变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，不承担违约责任。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及有关法律法规执行。
2. 本合同于双方签字盖章之日起生效，正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方如有争议，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院起诉。

甲方（卖方）：___________________（签字）
日期：_______年____月____日

乙方（买方）：___________________（签字）
日期：_______年____月____日