甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于市中心的新建公寓的合法所有者，乙方有意购买该公寓，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产信息
本合同所指的房产为甲方位于___________（具体地址）的新建公寓，产权证号为____________，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

第二条 交易价格
1. 双方一致同意，公寓总交易价格为人民币__________元（大写：____________）。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币__________元（大写：____________），余款人民币__________元（大写：____________）应于________年____月____日前支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应确保所出售的公寓产权清晰，无抵押、纠纷或其他权益障碍；
1.2 甲方应在乙方支付全款后____日内，协助乙方办理过户手续；
1.3 甲方应承担因未按本合同履行义务而导致的所有法律责任；
1.4 甲方应在交房前将公寓内所有设施设备处于正常使用状态。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方应按本合同约定的价格按时支付购房款；
2.2 乙方有权在办理过户手续前，针对公寓进行合理的inspection检查；
2.3 乙方应承担因未按本合同履行义务而导致的法律责任；
2.4 乙方在合同履行过程中若需转让购房权利，须事前征得甲方书面同意。

第四条 合同条款
1. 交房时间
1.1 甲方应于乙方支付全款后____日内向乙方交付该公寓；
1.2 甲方应提前____日通知乙方交房具体时间。

2. 过户手续
2.1 甲方应提供与过户相关的所有文件，包括但不限于物业权证、身份证明等；
2.2 乙方则协助甲方办理相关手续，并承担过户的所有费用。

3. 物品清单
3.1 甲方应提供公寓内所有附属设施和设备的清单，乙方有权查看并确认；
3.2 清单中列明的设备如有损坏，甲方应负责维修或赔偿。

4. 维修与责任
4.1 甲方在交房后____个月内负责公寓内的质量缺陷和维修；
4.2 逾期未处理，甲方需承担乙方产生的相应损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%；
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金；
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行本合同，有义务及时通知另一方，并协商解决。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力；
1. 合同所约定的所有条件均需满足；
2. 双方应各自保留一份签署的原件，以便于未来的必要查阅。

第七条 争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决；
2. 若协商未果，任何一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同含有双方商定的所有条款，未尽事宜，双方可另行签署补充协议；
2. 本合同的修改、补充需要以书面形式进行；
3. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日