本协议由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证/营业执照号：________________
联系方式：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市中心两室一厅公寓租赁及相关附加服务项目上的权利和义务，从而维护双方合法权益，确保公寓的合理使用。

第二条 租赁房屋情况
1. 租赁房屋地址：________________________。
2. 房屋类型：两室一厅公寓。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋设施：包括但不限于家具、家电、热水器、空调等，详见附录《房屋设施清单》。

第三条 租赁期限
1. 租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应在____日内回复。若甲方同意续租，双方应签署新的租赁合同。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，合计租金为人民币______元。
2. 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至以下账户：
收款人：______________
开户行：______________
账号：______________

第五条 付费责任
1. 乙方除租金外，还应承担公寓的水电费、燃气费、网络费及物业管理费等相关费用。
2. 乙方应在收到费用清单后____日内支付上述费用，逾期支付的，将按照每日____%的比例支付违约金。

第六条 公寓使用及维护
1. 乙方应按照约定用途合理使用公寓，未经甲方书面同意，不得擅自改变公寓结构或用途。
2. 乙方应爱护公寓内所有设施，如有损坏，乙方需负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。
3. 甲方应定期对公寓进行检查与维护，确保其处于良好使用状态。

第七条 保证金
1. 乙方在签约时应支付甲方保证金人民币______元。
2. 若乙方在租赁期满后无任何违约行为，甲方应在____日内将保证金全额退还乙方；如有违约，甲方可从保证金中扣除相应的赔偿金额。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按时交付符合租赁质量的房屋，乙方可要求甲方赔偿相应损失，违约金为租金的______%。
2. 若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3. 任何一方若需提前解除合同，应提前____日书面通知对方，若未通知，则需支付违约金相当于一个月租金。

第九条 附加服务协议
1. 甲方可根据乙方要求，提供以下附加服务：清洁服务、园艺服务、维修服务等，具体服务内容和费用另行商定。
2. 乙方如需附加服务，应提前____日通知甲方，服务费用乙方应如期支付。

第十条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守本协议的各项条款，任何未尽事宜由双方友好协商解决。

第十一条 争议解决
本协议因履行发生争议时，双方应首先通过协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 其他条款
1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面认可。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方对本协议的修改、变更或解除均应以书面形式进行。

甲方（出租方）：____________________
签字：__________________________

乙方（承租方）：____________________
签字：__________________________

签署日期：______年____月____日