甲方（卖方）：_________________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：_________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某小区三居室房产（以下简称“该房产”）的合法所有人，乙方有意向购买该房产。基于自愿、平等、公平的原则，甲方与乙方经过友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区某小区__________
2. 房产性质：住宅
3. 房产面积：__________平方米
4. 房产证号：_________________

第二条 交易价格
本合同所涉该房产的交易总价为人民币（大写）_________________元（小写：__________元），买方应按照约定的付款方式支付相应款项。

第三条 付款方式
1. 乙方应在合同签署之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）_________________元（小写：__________元），定金付清后该房产无法再对外出售。
2. 在甲方提供相关房产证明文件后，乙方应于____日内一次性支付剩余房款至甲方指定银行账户，所有款项支付完成后，甲方应向乙方出具收据。
3. 甲方的银行账户信息如下：
开户行：_________________
户名：_________________
账号：_________________

第四条 房产交付
1. 该房产的实际交付时间为乙方支付全款后的____日内。
2. 甲方应在交付时提供房产相关证件，包括但不限于有效的房地产权证、购房发票等。
3. 甲方需确保该房产在交付时无任何抵押、租赁及其他权利负担。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取房款并要求乙方履行付款义务。
（2）甲方有义务提供该房产的相关权属证明，并确保该房产处于合法、可出售状态。
（3）甲方应在按照合同约定的时间内交付该房产及相关证明材料。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定要求甲方提供有效的房产权属证明文件。
（2）乙方有义务按照合同约定的时间、金额支付房款。
（3）乙方应及时配合甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。

第六条 产权过户
1. 本合同签署后，双方应在____日内共同前往房地产交易中心办理过户登记手续。
2. 过户所需的手续及费用均由乙方承担，甲方应配合办理，包括但不限于提供身份证明和房产证明等。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产或房产存在隐瞒瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，赔偿金额不低于定金的两倍。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。
3. 任一方因不可抗力无法履行或延迟履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若在给定时间内甲方未能提供完整的房屋所有权转让手续或存在房屋产权争议，则该合同自动失效。

第九条 争议解决
如在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________（签字）
日期：_________________

乙方：_________________（签字）
日期：_________________