甲方（卖方）：______________
身份证号：________________
地址：____________________

乙方（买方）：______________
身份证号：________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于_____________的三居室住宅的合法所有权人，乙方有意购买该住宅，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________
2. 房屋性质：商品房
3. 房屋类型：三居室
4. 建筑面积：_____________
5. 套内面积：_____________
6. 房屋权属证书编号：_____________

第二条 交易总价及付款方式
1. 该房屋的交易总价为人民币（大写）_____________元（小写）___________元，乙方同意按以下方式支付：
（1）定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写）____________元；
（2）首付款：乙方于______年_____月_____日前向甲方支付首付款人民币（大写）______________元（小写）____________元；
（3）尾款：乙方在办理产权过户手续时支付尾款人民币（大写）______________元（小写）____________元。

2. 付款方式：乙方应以银行转账、个人支票或现金方式支付上述款项。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应向乙方提供该房屋的所有法律文件及证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理文件等。
2. 甲方应确保出售该房屋的合法性，有权转让该房屋的所有权且不受他人权利的干扰。
3. 甲方应在乙方支付全款后，及时协助乙方办理产权过户手续，并确保手续的合法有效。
4. 甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方，与乙方签署交接清单，交接所有与房屋有关的物品及文件。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方应按时支付交易总价款，并承担因逾期付款产生的违约金。
2. 乙方有权要求甲方提供与该房屋有关的所有权证明及相关文件。
3. 乙方有权在甲方未履行本协议义务的情况下，要求甲方退款或赔偿损失。
4. 乙方须在购房之后，及时办理房屋的户口迁移及其他产权转移手续。

第五条 产权转让
1. 产权转让登记手续应由双方共同办理，双方应于办理过户手续前准备好所需的所有材料，并确保材料真实、有效。
2. 若因甲方原因未能完成产权过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此而产生的损失。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋或提供所需文件，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分房价的______%。
2. 乙方如未按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分______%的违约金，并保留解除合同的权利。
3. 任何一方违约，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约而导致的律师费、公证费及其他合理费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更、解除须经双方确认，并签署书面协议。
2. 任何一方如发生重大事项（如资不抵债、破产、重大财务危机等），另一方有权解除合同。
3. 合同解除后，双方应按原合同约定进行财务结算，明确退款及违约责任。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 甲方承诺，该房屋未抵押、查封、纠纷等，不存在法律瑕疵。
2. 乙方如需对房屋进行改建，应提前通知甲方并遵循相关法律法规。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

（以下无文本）
甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日