协议编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：____________
身份证号：____________
地址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号：____________
地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的高档住宅出售给乙方达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产位置：XX市中心，具体地址：____________。
1.2 房产类型：高档住宅，建筑面积：____________平方米，房屋结构：____________。
1.3 该房产证件齐全，土地使用权类型为：____________。

第二条 卖方的权利与义务
2.1 权利：
2.1.1 甲方有权按时收到乙方支付的购房款。
2.1.2 甲方有权在乙方未按合同约定履行义务时，寻求法律途径维护自身合法权益。

2.2 义务：
2.2.1 甲方应确保出售的房产无产权争议，且符合相关法律法规。
2.2.2 甲方应提供真实的房产信息，并协助乙方进行房产过户手续。
2.2.3 在交易完成后，甲方应按时将房产交付给乙方，并承担与此相关的费用。

第三条 买方的权利与义务
3.1 权利：
3.1.1 乙方有权随时查询该房产的合法性及交易状态。
3.1.2 乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的必要文件和资料。

3.2 义务：
3.2.1 乙方应按合同约定的时间及金额支付购房款，逾期应承担相应的违约责任。
3.2.2 乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担与此相关的费用。

第四条 合同条款
4.1 购房款项：
乙方应于签署本合同之日起____日内，支付购房款人民币（金额大写）____________，小写：____________元。购房款应汇款至甲方指定账户：____________。

4.2 交房时间：
甲方应于乙方支付完毕购房款后的____日内，将房屋交付乙方，并协助办理相关过户手续。如甲方未能按期交房，应按购房款的日万分之____向乙方支付违约金。

4.3 过户手续：
双方应在交房后____日内，完成房屋产权过户手续。甲方应提供相关的房产证及其他必要文件，不得无故拖延。

4.4 其他条款：
4.4.1 房屋的设施、设备、家具等附属物的归属情况应在合同中另行列明。
4.4.2 双方在合同中所提及的所有费用（包括但不限于税费、中介费等）由谁承担，须明确说明。

第五条 违约责任
5.1 甲方逾期交房的，应向乙方支付购房款日万分之____作为违约金。
5.2 乙方未按约定支付购房款的，甲方有权要求解除合同并保留已付款的____%作为违约金。
5.3 如因不可抗力因素导致未能履行合同，双方应友好协商解决。

第六条 法律适用与争议解决
本合同的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完本合同项下的所有义务后终止。
7.2 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。

甲方（卖方）：____________
签字：____________

乙方（买方）：____________
签字：____________

（如有必要，可附加见证人签字或公证）