合同编号:______
签订日期:______
签订地点:______
本房产买卖合同(以下简称“本合同”)由以下双方于上述签订日期在上述签订地点共同签署:
甲方(卖方):__________
地址:_____________________
联系电话:_______________
乙方(买方):__________
地址:_____________________
联系电话:_______________
根据中华人民共和国相关法律法规及本合同条款,甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则,就城市中心新建公寓的买卖事宜达成如下协议:
第一条 房产基本情况
甲方同意将其依法拥有的位于城市中心的公寓(以下简称“该房产”),具体信息如下:
1. 房产地址:___________________
2. 建筑面积:______平方米
3. 使用性质:住宅
4. 房产证编号:___________________
第二条 交易价格及付款方式
1. 本合同项下该房产的总交易价格为人民币(大写):______元(小写):______元。
2. 付款方式如下:
(1)乙方应在本合同签署日向甲方支付定金人民币(大写):______元(小写):______元;
(2)双方确认,定金将在本合同生效后抵扣购房款总额;
(3)剩余购房款应于______年______月______日前一次性支付完毕。
第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利及义务:
(1)甲方应确保其具有出售该房产的法律权利,且该房产未设定任何抵押及产权清晰;
(2)甲方应提供真实、完整的房产信息、相关证件以及必要的法律文件;
(3)甲方应按照协议约定的时间将该房产交付给乙方,并协助办理相关过户手续;
(4)若因甲方隐瞒房产瑕疵或法律纠纷而导致乙方损失,甲方应承担所有责任;
2. 乙方权利及义务:
(1)乙方有权要求甲方提供房产的相关信息和资料,确保买卖交易的真实性;
(2)乙方应按合同约定及时支付购房款;
(3)如果乙方发现房产存在隐瞒的重大瑕疵,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任;
(4)乙方应配合甲方进行房产交接及过户的相关事宜。
第四条 交付与过户
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款之日起______个工作日内,将房产交付给乙方,并进行相关产权过户手续;
2. 甲方应在交付房产时,向乙方提供房产的钥匙、房产证明及其他相关材料;
3. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记,确保过户手续的合法合规;
4. 若甲方未能按期交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为购房款的______%。
第五条 违约责任
1. 若一方违约,违约方应向守约方支付合同总金额______%的违约金;
2. 如乙方逾期支付购房款,甲方有权保留收取违约金的权利,并要求乙方尽快履行付款义务;
3. 如甲方未按照约定的时间和方式交付房产,乙方有权解除合同并要求赔偿因此产生的所有损失;
4. 双方同意如发生争议,应首先进行友好协商,如协商未果,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方法定代表人签字、盖章之日起生效;
2. 本合同如需变更、修改或解除,须经双方协商一致并签署书面协议;
3. 任何一方无权单方面变更或解除本合同,除非法律规定或双方另有约定。
第七条 其他约定
1. 本合同未尽事宜,可另行商议补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;
2. 本合同的解释权及争议处理均适用中华人民共和国法律;
3. 本合同一式______份,甲方、乙方各执______份,具有同等法律效力;
4. 双方通过电子邮件及邮寄等形式传递的合同或书面文件,均应视为合法有效;
5. 本合同中任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的有效性或可执行性。
甲方(卖方):__________
签字:___________________
日期:______年______月______日
乙方(买方):__________
签字:___________________
日期:______年______月______日