甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，鉴于甲方为所售房产的合法所有者，乙方对此房产感兴趣，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购置甲方在北京市朝阳区的电梯高层住宅达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区____________________
2. 房屋性质：____________________
3. 房屋类型：电梯高层住宅
4. 建筑面积：____________________平方米
5. 房屋权属证书编号：____________________

二、交易价格
1. 本合同项下房屋的总交易价格为人民币（大写）____________________元（小写）¥____________________。
2. 乙方应在签署本合同后，按照以下支付方式向甲方支付房款：
a) 定金：乙方于本合同签署日支付定金人民币（大写）____________________元（小写）¥____________________，该定金在成交折算至房款中。
b) 余款：乙方须于____________________前将余款人民币（大写）____________________元（小写）¥____________________支付到甲方指定账户。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方应保证其对该房屋的完全所有权，保证房屋无抵押、无纠纷，产权清晰。
b) 甲方应在本协议签署后，协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关材料。
c) 甲方需保证该房屋在成交前不进行任何损坏或改善，保持房屋原有状态。
2. 乙方的权利与义务
a) 乙方享有在约定时间内对房屋进行实地查看的权利。
b) 乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明文件及房屋质量鉴定报告。
c) 乙方需按本协议约定的时间和方式支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。

四、交房时间与方式
1. 甲方应于乙方支付完所有房款后的________天内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋的钥匙、相关证件、物业费收据等交给乙方。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。
3. 因不可抗力造成的违约不承担违约责任，各方应采取合理措施减少损失。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。若需变更或解除，应由双方书面同意。
2. 合同解除通知应以书面形式送达对方，解除合同的条件应符合法律法规规定。

七、争议解决
合同履行中如发生争议，友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在本合同履行过程中，若需解释或补充，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________