甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，就甲方出售给乙方位于城市中心新建公寓的事宜，达成如下购房合同及售后服务协议：

第一条 物业基本情况

1.1 房屋位置：城市中心_________区_________路_________号公寓（以下简称“该物业”）。

1.2 房屋结构：_________室_________厅_________卫，总建筑面积_________平方米。

1.3 交房时间：预计于______年____月____日交房，具体交房时间以甲方通知为准。

第二条 价格及支付方式

2.1 房屋总价：该物业的总售价为人民币（大写）_________元，人民币（小写）_________元。

2.2 支付方式：乙方应按以下约定进行支付：

（1）签订本协议后____日内支付定金人民币（大写）_________元（小写）_________元，该定金在最终购房款中抵扣。

（2）签署本合同后__日内支付首付款人民币（大写）_________元（小写）_________元。

（3）余款人民币（大写）_________元（小写）_________元须在交付房屋前____日内付清。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应根据本协议约定，按时交付该物业，并保证该物业的主体结构、设施设备符合国家及地方政府相关规范，确保合法合规。

（2）甲方负责办理房屋产权证等相关手续，并在乙方支付完毕全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续。

（3）如甲方未按约定交付该物业，需向乙方支付总房款______%的违约金。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方享有在合同生效后按约定支付购房款的权利，及在房屋交付时验收的权利。

（2）乙方应及时支付合同约定的款项，并在约定日期内完成所有购房手续的相关办理。

（3）如乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款______%的违约金。

第四条 售后服务

4.1 甲方承诺在交房后__年内，负责对房屋内的质量问题进行免费维修，包括但不限于水电设施、门窗、墙体裂缝等。

4.2 乙方如发现房屋质量问题，应在__日内向甲方书面通知，甲方应在接到通知后__日内进行维修，如超期未修复，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的费用。

4.3 甲方在售后服务期间，提供不定期的房屋维护知识培训和设施设备的使用说明，乙方应合理配合。

第五条 合同的变更与解除

5.1 本合同一经签订，应为甲乙双方共同遵守。任何一方如需变更或解除合同，必须以书面形式通知对方。

5.2 由于不可抗力因素（如天灾、战争等）导致合同无法履行，双方应协商处理或解除合同，互不承担违约责任。

5.3 如果一方严重违反合同约定，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效与其他

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

7.2 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。

7.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并以书面形式确认。

7.4 本合同的附件（如房屋平面图、产权证明等）均为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________(签字/盖章)

乙方（买方）：____________________(签字/盖章)

签署日期：______年____月____日

地点：_____________________________