甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区_________________________的三居室住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、平等、公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落：北京市朝阳区_________________________。
2. 房产性质：住宅。
3. 建筑面积：_________平方米。
4. 产权性质：国有出让。
5. 房产证号：_________________________。

第二条 交易价格
1. 双方确认该房产的总交易价格为人民币（大写）_________________________元（小写：￥_________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起_________日内支付定金人民币（大写）_________________________元（小写：￥_________）。

第三条 付款方式
1. 乙方定金支付后，应于合同生效之日起_________日内支付剩余交易款项。
2. 剩余交易款项应通过银行转账等方式支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户名称：_________________________
开户银行：_________________________
账号：_________________________

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方须如实告知乙方该房产的所有权情况、产权证明、抵押情况、税费情况等相关信息。
2. 甲方在收到全款后应及时办理过户手续，将房产的所有权及相关证件转移给乙方。
3. 甲方应在房产交易完成后_________日内协助乙方交接房屋及相关设施。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照本协议约定的价格和时间支付全部款项。
2. 乙方有权在接收房产前对房产进行验收，如发现房产存在重大隐患，应及时通知甲方并协商处理。
3. 乙方在取得该房产的所有权后，需自行负责办理相关登记、过户等手续。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按照本协议约定的时间和条件完成房产交付，乙方有权要求甲方支付已付购房款____%作为违约金，并可解除本合同。
2. 乙方如未能按照约定支付款项，甲方有权不再提供房产，并保留对乙方已支付定金的追索权。
3. 任何一方如因不可抗力事件导致无法履行本合同，应在事件发生后十日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。

第七条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若本合同签署后，因法律法规变更、政策调整等原因导致交易无法继续，双方应友好协商解决方案。

第八条 争议解决
1. 本合同的履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，均可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议经双方协商一致，可对合同条款进行修改，修改内容应以书面形式确认。
2. 本协议共____页，未尽事宜及补充协议经双方签字后具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_________________________
日期：_________________________

乙方（买方）签字：_________________________
日期：_________________________

附：房产相关证件复印件及其他必要文件。