甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

鉴于甲方为合法房屋所有权人，乙方有意购买甲方位于城市中心的二手房，双方就本次房屋买卖达成如下协议：

第一条 交易房屋基本信息
1.1 房屋位置：________
1.2 房屋面积：________
1.3 房屋性质：住宅
1.4 房屋结构：________
1.5 房屋权属证书编号：________
1.6 房屋成交价格：人民币（大写）_____________元（小写：______元）

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方应保证其为上述房屋的合法所有权人，且房屋权属清晰，无任何权利争议或产权纠纷。
2.2 甲方应在本合同签署后，配合乙方进行房屋交易所需的权属证明及相关手续的办理。
2.3 甲方应在签署本合同后_______日内将房屋交付乙方，并确保房屋内设施完好，符合约定标准。
2.4 甲方不得随意改变房屋交易条件，如有变更，须取得乙方同意。
2.5 甲方应提供房屋相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方应按本合同约定时间、地点及方式支付房屋成交价格。
3.2 乙方有权对房屋进行验收，确保房屋符合约定的质量标准和交付条件。
3.3 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料。
3.4 乙方不得无故拖延支付款项，出现延迟应及时通知甲方。
3.5 乙方不得随意变更交易条件，变更须经甲方同意。

第四条 付款方式
4.1 乙方应在本合同签署之日起_______日内支付定金，定金金额为人民币（大写）_____________元（小写：______元）。
4.2 定金支付后，剩余房款人民币（大写）_____________元（小写：______元）应于房屋交付时支付完毕。
4.3 所有款项应通过银行转账或其他合法形式支付，并由甲方确认收款。

第五条 交房及过户
5.1 甲方应于_______日内将房屋交付给乙方，并完成房屋的过户手续。
5.2 交房时，甲方应提供房屋的钥匙及所有相关文件。
5.3 房屋交付时，乙方有权对此进行全面验收，如发现隐患或质量问题，甲方应负责处理。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交房或交付的房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价的_______%。
6.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为已支付定金的_______倍。
6.3 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。

第七条 合同生效及其他
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后各方应严格遵守。
7.2 本合同的补充、修改和解释应以书面形式达成，否则无效。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同若发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同所涉及的法律关系适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_____________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：_____年____月____日