甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[出租方地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[承租方地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的两室一厅住宅的合法所有者，乙方希望租赁该住宅以居住为目的，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿和诚实信用的基础上，达成如下租赁协议：

一、租赁物业描述
1. 租赁物业地址：北京市朝阳区[具体地址]。
2. 租赁物业类型：两室一厅住宅。
3. 物业包含：厨房、卫生间、阳台、家具及家电等（具体见附录一）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自2023年10月1日至2024年10月1日。
2. 乙方租赁期间不得随意缩短或延长，如需延长，应至少在租赁期满前一个月通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[总金额]元，租金为每月人民币[月金额]元。
2. 租金支付时间：每月的[具体日期]前，由乙方支付给甲方。
3. 支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，银行账号为：[甲方银行账户信息]。
4. 甲方需在收到租金后，向乙方提供相应的收款凭证。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 甲方在乙方退租时，应在房屋检查无误的情况下，按约定无息退还押金。
3. 如乙方在租赁期间造成房屋损坏或欠租，甲方有权从押金中扣除相应的损失或租金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所租赁物业的合法性与适租性，确保乙方的正常居住。
2. 甲方不得擅自进入乙方居住空间，除非提前通知并征得乙方同意，情况紧急时可随时进入。
3. 甲方需承担物业的正常维修责任，对于非人为因素导致的设施损坏应及时修复。
4. 甲方应按时向乙方提供相应的收款凭证，并应尊重乙方的居住权利。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，确保合同的履行。
2. 乙方有权对屋内设施设备进行合理使用，并维护其完好。
3. 乙方不得擅自对房屋进行改建、转租或转借，如需进行装饰，应征得甲方同意。
4. 乙方应维持房屋的整洁和良好的居住环境，不得进行违法活动。

七、其他费用
1. 租赁期间的水、电、燃气、物业管理费及其他杂费，由乙方自行承担。
2. 甲方应在租赁开始前向乙方说明各项费用的标准和支付方式，确保乙方清楚了解。

八、违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期部分租金的每日千分之五。
2. 若甲方未能按约交付房屋或所交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致不能履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商调整合同。

九、合同的变更和终止
1. 本合同的变更及补充均应以书面形式经双方确认。
2. 任何一方如需提前终止合同，应提前30天通知对方，并协商处理相应事宜。
3. 如果乙方因工作调动或其他原因需要提前解约，甲方对此持审慎态度，如有合理情况可进行协商解决。

十、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（承租方）：
签字：__________________
日期：__________________

附录一：物业清单（包括家具、电器、设施等具体内容）