甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售位于北京市朝阳区的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区[公寓具体地址]的高档公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方。该公寓的建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[住宅/公寓]，产权证号为[产权证号]。
1.2 该公寓的配套设施包括：[详细配套设施的描述，如家具、电器等]。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 甲方与乙方约定该公寓的交易价格为人民币[价格]元（大写：[价格大写]）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起[天数]天内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]），作为购房诚意金。定金在最终成交时抵扣购房款。
2.3 乙方应在合同签订之日起[天数]天内支付剩余房款人民币[房款金额]元（大写：[房款金额大写]），支付方式为[支付方式，如银行转账]。
2.4 甲方应在乙方支付全款后[天数]内协助乙方办理产权过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确认该公寓的合法性，确保出售该公寓的权利清晰，无任何抵押、查封及其他权利负担。
3.1.2 甲方应在乙方支付定金后，积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。
3.1.3 甲方不得在未通知乙方的情况下，将该公寓出售给其他第三方。
3.1.4 甲方应保证该公寓在交付时的完好状态，提供必要的维修及改善支持。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应在合同签订后按约定时间支付购房款项。
3.2.2 乙方有权对该公寓进行实地考察和验收，若发现房屋存在明显缺陷，应及时通知甲方并协商处理。
3.2.3 乙方在签署合同时应提供真实、有效的身份证明及相关资料。
3.2.4 乙方在办理完产权过户手续后，有权完全占有、使用及处置该公寓。

第四条 合同的变更与解除
4.1 合同自双方签字、盖章之日起生效，除法律另有规定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。
4.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。如无法达成一致，合同自动解除，双方互不承担责任。
4.3 若一方违反合同条款，另一方有权要求其限期改正，若限期内未予整改，另一方有权解除合同并追究违约责任。

第五条 违约责任
5.1 甲方在合同约定的期限内未能如约交付该公寓，乙方有权要求甲方按合同总金额的[百分比]%支付违约金，且乙方可解除合同。
5.2 乙方未按约定付款的，应向甲方支付未付款项总额的[百分比]%作为违约金，甲方有权解除合同并收回该公寓。
5.3 因一方违约造成对方损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于因违约所产生的律师费、诉讼费及其他相关费用。

第六条 附则
6.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后形成书面协议，并作为本合同的补充部分。
6.2 一式两份的本合同，甲乙双方各自持有一份，均具同等法律效力。
6.3 本合同自双方签字、盖章之日起生效，具有法律约束力。
6.4 本合同的解释权属于甲乙双方共同，任何争议由双方协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日