甲方（出租方）：上海某商业综合体管理有限公司
地址：上海市XX区XX路XX号
联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（承租方）：________________（个人或法人名称）
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于甲方为上海市某商业综合体的合法拥有者或管理方，乙方希望在该商业综合体内租赁商铺，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下租赁合同，以资共同遵守。

第一条 物业信息
1.1 租赁物业地点：上海市某商业综合体，具体商铺位置为：____________。
1.2 租赁商铺面积：_______平方米。
1.3 租赁物业类型：____________（如零售、餐饮、服务等）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方应提前____个月通知乙方续租的相关事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：每月租金为人民币（大写）____________（小写：¥_________）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 押金：乙方应于签订合同当日向甲方支付人民币（大写）____________（小写：¥_________）作为押金。合同终止后，甲方应在乙方履行完毕相关义务后无息退还押金，若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应按约定的时间将租赁商铺交付给乙方，并配合乙方进行租赁的验收。
4.2 甲方应保证租赁商铺合法合规，不得侵犯第三方合法权益。
4.3 甲方应定期对商铺公共区域进行维护与管理，确保商圈正常运营。
4.4 甲方有权对乙方在租赁商铺内的经营活动进行监督，确保其符合商业综合体的管理规定。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期间依法使用商铺，开展合法经营活动。
5.2 乙方须按时支付租金及其他相关费用，确保合法合规经营。
5.3 乙方承诺不擅自变更商铺使用性质，不得擅自改动商铺结构及设施。
5.4 乙方应妥善维护商铺内的设施设备，保持其良好的使用状态，及时向甲方报告损坏情况。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付逾期租金的__________为违约金。
6.2 若乙方未按时支付租金超过______日，甲方可解除合同，乙方应承担合同剩余租期租金的______作为违约金。
6.3 任一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商处理。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的变更须经双方书面协商一致，并签署变更协议。
7.2 任何一方有权在合同履行期间，因出现重大变故或法定事由，书面通知对方解除合同。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，且有效期内具法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙各执一份，以兹证明。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面补充协议。
10.2 本合同受中华人民共和国法律法规管辖。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日