甲方（出租方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：__________________________
电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：__________________________
电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心一栋高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓出租给乙方，而乙方也愿意租赁该公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、 房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：__________________
2. 房屋类型：高档公寓
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋装修情况：__________________
5. 配套设施：_______________________（家具、家电等软硬件设施）

二、 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。

三、 租金及支付方式
1. 本合同租金为：每月人民币______元（小写：¥______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日通过银行转账支付至甲方指定账户：
- 账户名：________________
- 开户行：________________
- 账户号码：_______________
3. 租金以人民币为单位，租金的调整需提前______个月通知对方。

四、水电费用
1. 水电费用按实际使用量由乙方承担。
2. 乙方须于每月底向甲方提供当月水电读数，并于次月______日前支付相应费用。
3. 若乙方未能按时支付水电费用，甲方有权要求乙方承担因此产生的滞纳金。

五、 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保出租房屋的合法性及适合居住。
b. 甲方有权依法收取租金及其他费用。
c. 甲方有权定期检查出租房屋的状态，但须提前______天通知乙方。
d. 甲方应负责公寓内设施的正常维护，乙方在使用过程中的人为损坏由乙方负责。
e. 甲方不得随意变更合同条款，若需更改，须经乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权使用租赁房屋的所有配套设施，且享有充分的隐私权。
b. 乙方须按时支付租金及其他给定费用。
c. 乙方在租赁期间不能擅自转租或转借房屋，需经甲方书面同意。
d. 乙方应爱护房屋及其设施，保持其良好状态。
e. 乙方有义务配合甲方维护及修缮房屋设施。

六、 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按每逾期一天收取租金______%的滞纳金。
3. 若乙方在租赁期间擅自转租或转借房屋，甲方可立即解除合同，并要求乙方赔偿所有损失。
4. 除上述情况外，因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此产生的所有损失（包括但不限于租金损失、搬迁费用及其他相关费用）。

七、 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更应经双方书面同意后方可生效。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、国家政策等）导致无法履行合同，双方应友好协商解决。
3. 任一方有权在合同有效期内提前______个月书面通知对方解除合同。

八、 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商一致，签订补充协议。
2. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
3. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、 合同签署
甲方（出租方）：_________________
签字：_____________________________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）：_________________
签字：_____________________________
日期：______年______月______日