甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为位于[具体地址]的三卧室公寓的合法拥有者，乙方愿意租赁该房产，双方本着诚实信用、公平合理的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁目的
本合同的目的是明确甲方与乙方就城市中心三卧室公寓的租赁关系以及相关权利与义务。

第二条 租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：[具体地址]
2. 房屋类型：三卧室公寓
3. 面积：[平方米]
4. 配置：家具及基本设施包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、厨房电器（冰箱、微波炉）、洗衣机、空调等。

第三条 租赁期限
租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。若乙方希望续租，应在租赁期满前的一个月内书面通知甲方。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为[金额]，合计租金为[金额]。
2. 支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：[户名]
账号：[账号]
开户行：[银行名称]
3. 押金：乙方需支付押金[押金金额]，在合同签署时支付。合同终止时，若无损毁和未支付的费用，押金将全额退还。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁房屋及设施符合安全、卫生标准，并在交付房屋时提供完整的家具及设施清单。
(2) 甲方应在合理时间内进行房屋的维护与维修，确保乙方的正常使用。
(3) 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
(4) 甲方不得随意中断乙方的正常使用权，除非有合理的法律依据。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及设施。
(2) 乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
(3) 乙方应妥善使用租赁房屋内的家具及设施，保持良好状态，且应负责因个人原因造成的损坏赔偿。
(4) 乙方不得擅自转租、分租或改变房屋性质，需提前征得甲方书面同意。

第六条 房屋维护与维修
1. 在租赁期间，甲方负责房屋的结构性维修及重大设施的故障维修；
2. 乙方应及时向甲方报告房屋的损坏情况，并负责日常维护及轻微故障（如灯泡更换、小水管修理等）。

第七条 违约责任
1. 甲方或乙方如未能履行本合同的任何条款，均构成违约，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方拖欠租金超过[具体天数]天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬出租赁房屋；该情况下乙方需赔偿甲方因此产生的全部损失。
3. 若甲方未能按时提供房屋或未能维护房屋设施，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的损失，并可选择解除合同。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在特殊情况下，双方应提前[具体时间，比如30天]通知对方并达成一致意见。

第九条 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商失败，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______________
乙方（签字）：_________________ 日期：______________