甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就城中心优质二手房的买卖及产权转让事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的详细情况如下：
1.2.1 产权证明文件：_______________（如房产证、契税发票等）。
1.2.2 房产类型：住宅/商用/其他（选择适用）。
1.2.3 房屋建筑面积：_______平方米。
1.2.4 房屋结构：_______。
1.2.5 房屋产权年限：_______年。

第二条 买卖价格
2.1 双方同意该房产的总成交价格为人民币_________元（大写：__________________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币________元。
2.3 在办理产权过户手续时，乙方应支付剩余购房款__________元。

第三条 付款方式
3.1 乙方应按以下方式向甲方支付购房款：
3.1.1 定金：乙方应在签署本合同后______日内将定金汇入甲方指定账户。
3.1.2 余款：乙方应在产权过户手续完成时一次性支付剩余款项。
3.2 甲方应在乙方支付款项后______日内，向乙方提供收款凭证。

第四条 产权转让与交付
4.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后______日内，协助乙方办理产权过户手续，并将该房产交付给乙方。
4.2 甲方应保证该房产没有任何产权纠纷、抵押、查封等情况，确保乙方顺利取得房产的合法所有权。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按合同约定交付该房产并协助乙方办理产权变更手续。
5.1.2 甲方应承担该房产在交付之前的所有风险。
5.1.3 甲方有权根据合同约定收取购房款项。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在支付完全部购房款后，依法取得该房产的所有权及相关权益。
5.2.2 乙方应按照合同约定的时间如期支付款项。
5.2.3 乙方在办理产权过户手续时，负责相关税费的支付，包括但不限于契税等法律法规规定的费用。

第六条 违约责任
6.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为购房款的______%。
6.2 如果甲方未能按时协助办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失，并保留继续要求履行合同的权利。
6.3 如果乙方未按合同期限支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同内容的变更须经双方协商一致并以书面形式确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同双方签字或盖章后，文本一式______份，甲方、乙方各持______份，均具同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及当地政策执行。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日