甲方（卖方）：张伟
身份证号码：xxxxxxxxxxxx
住址：xxxxxxxxxxxx

乙方（买方）：李明
身份证号码：xxxxxxxxxxxx
住址：xxxxxxxxxxxx

鉴于甲方为某小区内一处房产的合法所有者，乙方对该房产表示购买意愿，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成如下协议，为共同遵守。

第一条 房产基本信息
甲方同意将位于某小区的房产（以下简称“该房产”），具体信息如下：
1. 房屋地址：某小区XXXX号楼XX单元XX室
2. 房屋性质：住宅
3. 建筑面积：XX平方米
4. 房屋产权证号：xxxxxxxxxxxx

第二条 交易价格及付款方式
1. 该房产的成交总价为人民币（大写）______元（小写：____元）。
2. 乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币（大写）______元（小写：____元），作为诚意购房的表现。
3. 剩余购房款人民币（大写）______元（小写：____元）应在协议生效后30个工作日内付清，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
4. 甲方应在收到全款后5个工作日内，将该房产的所有权转让给乙方，并协助办理相关过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照合同约定收取购房款项，并在履行合同义务后将房产所有权转让给乙方。
1.2 甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房屋产权证、房屋质量、未结清的物业费及水电费等。
1.3 甲方应确保该房产无任何产权争议、抵押或其他负担，并在过户时提供相关证明文件。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在甲方履行合同义务后，依法取得该房产的所有权。
2.2 乙方应按合同约定按时支付购房款项，承担由此产生的相关税费及交易费用。
2.3 乙方在合同签署后，如需对该房产进行现场查看，需提前通知甲方，并保证不对房产造成损害。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的______%。
2. 如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同并收回已支付的定金，定金不予退还。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商处理，互不追究责任。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效。若法律法规对合同的生效有特别规定的，则依法律法规的规定为准。

第六条 争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
2. 本合同的修改、变更、补充应采取书面形式，并经双方签署确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日