甲方（卖方）：_________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（买方）：_________
地址：_______________________
联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方位于某小区的三居室房产达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地址：_________
2. 房屋性质：商品房
3. 建筑面积：_________ 平方米
4. 产权证号：_______________
5. 房屋结构：三居室
6. 装修情况：_____________（详见附件装修说明）

第二条 合同价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
2. 支付方式：乙方需于本合同签署后_____天内支付定金人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
3. 余款支付：乙方应于______年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
4. 甲方应在乙方支付完毕后_____个工作日内，将房屋的权属证书交给乙方。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保出售房屋的所有权、抵押、租赁等权利是完全合法的，且无纠纷。
2. 甲方应在合同签署后_____个工作日内协助乙方办理相关产权过户手续。
3. 甲方应按照约定时间交付房屋，且交房时房屋应处于良好状态，符合双方约定的条件。
4. 如因甲方原因造成房屋未能按时交付，甲方需承担相应的违约责任。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方有权依法使用、占有和收益该房屋。
2. 乙方应按期支付房款，违约时需支付相应的违约金。
3. 乙方在房屋交付时有权对房屋进行验收，发现问题应及时通知甲方处理。
4. 乙方在房屋交付后需妥善保管房屋，如因使用不当造成房屋损坏，需承担相应责任。

第五条 装修及附加服务条款
1. 乙方如需进行装修，须提前告知甲方，并遵守小区的装修管理规定。
2. 甲方将在乙方装修期间提供必要的附加服务，包括（但不限于）：水电设施的协助安装、垃圾清理等，具体服务内容详见附件《附加服务清单》。
3. 附加服务费用：乙方应支付附件服务费用人民币（大写）_________元（小写：_________元），由甲方于补充协议中进行说明。

第六条 违约责任
1. 任一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分价值的_____%。
2. 如因甲方原因造成延迟交房，乙方可要求甲方每天支付房款的_____‰作为违约金。
3. 如乙方未能按期支付房款，甲方可延期____日，如仍未支付，甲方有权解除合同并扣除乙方定金作为违约金。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
2. 任何一方不得擅自变更或解除合同，变更或解除须经双方协商一致并签署书面协议。
3. 本合同的有效期至房屋交付及相关权利义务履行完毕为止。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的各项条款均为双方约定，任何解释均以双方的真实意思为准。

第九条 其他事项
1. 本合同如需补充或修改，应以书面形式进行，补充或修改协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 附件《装修说明》和《附加服务清单》为本合同不可分割的组成部分，具有法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________ 日期：______年____月____日