甲方（卖方）：_______________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________
住址：_____________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________
住址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方新建住宅事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：北京市朝阳区__________________。
1.2 房屋类型：_______________________________。
1.3 房屋建筑面积：__________平方米。
1.4 房屋使用性质：__________________________。
1.5 房屋权属证书：__________________________。

第二条 购房价格
2.1 双方确认该房屋的总价格为人民币（大写）______________________（小写：________元）。
2.2 乙方应于签订本合同之日起______个工作日内支付定金_________元，该定金在合同生效后可抵扣购房款。
2.3 乙方应于______年____月____日前支付合同剩余款项，剩余购房款为人民币（大写）______________________（小写：________元）。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方，并确保房屋符合国家及地方关于新建住宅的质量标准。
3.2 甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明及相关证件。
3.3 甲方不得擅自更改房屋的结构或用途。
3.4 如因甲方原因导致房屋无法按时交付，需向乙方支付每延迟一天_______元的违约金。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在合同生效后，依照约定时间验收房屋，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。
4.2 乙方应按时支付购房款，不得无故拖延。
4.3 乙方在取得房屋后，应妥善保管房屋，确保房屋不受损。
4.4 乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，须经甲方同意。

第五条 交房及验收
5.1 甲方应于合同约定的日期将房屋交付乙方，具体交房时间应提前____日通知乙方。
5.2 交房时，双方应对房屋进行验收，确认房屋的实际面积、质量和配套设施。如发现问题，乙方应在验收之日起____日内书面通知甲方，甲方应负责相应的整改。

第六条 違約责任
6.1 若一方未按本合同约定履行义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因此产生的全部损失。
6.2 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
6.3 若一方因不可抗力原因导致合同无法履行，受影响方应及时通知另一方，双方应协商采取适当措施减少损失。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 如因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
8.1 本合同的修改和补充应以书面形式做出，并经双方签字确认。
8.2 甲方在房屋交付后，有义务对房屋的质量问题提供为期______年的质保期。
8.3 乙方在购房后，如房屋配套设施出现问题，甲方应负责维修，并承担由此造成的相关费用。
8.4 本合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规及行业惯例进行解决。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日