甲方（卖方）：_________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在二手房交易中的权利与义务，确保交易顺利进行，甲乙双方经协商一致，达成如下买卖合同及相关服务协议。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市东城区_________（房屋地址）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_________。
1.2 该房屋的土地使用权性质为____________，剩余土地使用年限为_________年。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方确认，该房屋的买卖总价为人民币_________元（大写：_________元）。
2.2 乙方须于本协议签署之日支付房款的定金，金额为人民币_________元（大写：_________元）。定金支付后，甲方不得随意变更或解除本合同。
2.3 余款_________元（大写：_________元）应于房屋过户登记前支付完毕。具体支付方式为：
a) 银行转账
b) 其他支付方式固定在本协议附录中。
2.4 甲方在收到余款后应向乙方提供该房屋的所有权转让手续及相关文件。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
a) 甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权，且该房屋无抵押、查封及其他影响交易的法律纠纷。
b) 甲方承担配合乙方办理过户手续的义务，提供必要的文件，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证等。
c) 自交付之日起2年内如发生房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
3.2 乙方的权利与义务
a) 乙方在支付全款后，享有该房屋的所有权及使用权。
b) 乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的身份证明及财务证明。
c) 乙方在入住后应合理使用该房屋，保持房屋的良好状况，不得随意改变房屋结构。

第四条 房屋交付及过户
4.1 甲方应在乙方支付完毕余款后______个工作日内将该房屋交付给乙方。
4.2 过户手续应由甲乙双方共同前往相关部门办理，如有需要，甲方应负责相关费用。
4.3 过户完成后，甲方应将房屋的钥匙、相关文件及权属证明交付给乙方。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
a) 甲方如未按约定提供产权文件或交付房屋，乙方有权要求甲方按房价的______%支付违约金。
b) 乙方如未按约定支付房款，甲方有权保留定金作为违约金，乙方不得要求退还。
5.2 若任何一方因不可抗力原因致使本协议无法履行，应及时通知另一方，并根据法律法规共同协商解决。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何变更、补充均须以书面形式经双方确认。
6.3 如一方因故需要解除本合同，须提前______日通知另一方，并协商处理由此产生的损失赔偿事宜。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同共______页，附录______页，双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 本合同的有效性和解释应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。

甲方（签字）：_________
日期：_________________

乙方（签字）：_________
日期：_________________