协议编号：__________

签订地点：____________

签订日期：____________

甲方（卖方）：______________________

身份证号：__________________________

联系方式：__________________________

地址：______________________________

乙方（购房者）：______________________

身份证号：__________________________

联系方式：__________________________

地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就城市中心二手房交易事宜达成如下协议，以保障双方的权益。

第一条 房屋基本情况

1. 本合同所涉及的房屋位于______________________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为____________，房屋权属证书编号为________________。
2. 该房屋建造时间为____年，结构为____________，装修情况：____________________。
3. 房屋附属设施包括：________________________________。

第二条 房屋买卖价格及付款方式

1. 双方同意本合同约定的房屋买卖价格为人民币（大写）____________元（小写：_________元）。
2. 付款方式：
（1）乙方在签订本合同时支付定金为人民币（大写）____________元（小写：_________元）。
（2）余款______元于____年__月__日前支付完毕，支付方式为：__________________。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所售房屋的合法性、权属未争议、无抵押、无产权纠纷，且房屋符合消防、房产等相关法律规定。
2. 甲方应在乙方支付定金后 _____天内，与乙方协商确定交易地点，做好房屋过户的相关准备。
3. 甲方应如实提供与房屋交易相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋相关税费清单等。
4. 甲方承担因房屋权属有争议而导致的损失，保证乙方的交易安全。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，并对房屋进行实地勘查。
2. 乙方应按时支付约定的房屋款项，若因乙方原因未能按时支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
3. 乙方在收到房屋所有权证后仍应对房屋进行必要的检查，若发现安全隐患或相关法律问题，应立即通知甲方。
4. 乙方承担因未尽到房屋检查义务而导致的损失。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
（1）如甲方未能按时协助过户或提供相关资料，乙方有权要求甲方支付已付房款的______%作为违约金。
（2）如房屋存在法律问题，甲方需承担因此导致的所有损失，包括但不限于乙方已支付的房款、手续费及其他合理支出。

2. 乙方违约：
（1）如乙方未能按时支付房款，甲方有权扣除定金，且有权解除本合同。
（2）如乙方在合同期间取消交易，除非经甲方同意，乙方应支付甲方房屋售价______%的违约金。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同经双方协商一致，可解除。
3. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方应友好协商处理。
4. 合同解除后，乙方应在_______日内将房屋恢复至签订合同时的状态，并归还甲方涉及的相关资料。

第七条 法律适用及争议解决

1. 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。
2. 双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：________________ 日期：____________________

乙方（签字）：________________ 日期：____________________